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Engel & Völkers Warnemünde

+49 381 510 84 35

W-02SHSI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Dörte Schümann

First Class Immobilien Rostock GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02SHSI
Diedrichshagen, Rostock, Mecklenburg-Vorpommern, Germany

3-Zi.-Maisonette-ETW in ruhiger, strandnaher Wohnlage

Price
€395,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area110 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

- Maisonette Eigentumswohnung im Wohngebiet 'An der Koppel' - Baujahr ca. 1999 - Wohnfläche ca. 110 m² - Wohnung erstreckt sich über Gartengeschoss und Obergeschoss - Gartengeschossebene mit großzügiger Diele, Wohn- und Esszimmer, innen liegendes Gäste-WC, geräumige Küche mit Einbauküche - Obere Wohnebene mit Galeriebereich, 2 Schlafzimmern, Tageslicht-Vollbad - Parkettboden, Küche und Bäder gefliest - Elektrische Außenjalousien - Gartenterrasse und Balkon - Abstellraum zur Wohnung - Pkw-Stellplatz Eine gewerbliche Ferienvermietung im Objekt ist nicht möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

110 m²

Condition

Very good

Parking bays

1

Year of construction

1999
Energy efficiency class
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

73 kWh/m²a
Features
Balcony
Built-in kitchen
Terrace

Diedrichshagen: Location and surroundings of this property

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diedrichshagen ist ein Stadtteil vom Seebad Warnemünde und besticht vor allem durch seine ruhige und idyllische Lage. Warnemünde ist fußgängig, mit dem Fahrrad oder jede halbe Stunde mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Diese attraktive Maisonette Eigentumswohnung befindet sich in strandnaher Lage in einem anspruchsvollen und ruhigen Wohngebiet. Das Landschaftsschutzgebiet Diedrichshäger Land und der Ostseestrand sind fußläufig erreichbar. Der Fußweg zum Strand führt durch den herrlichen Küstenschutzwald. Vom Strand haben Sie einen traumhaften weiten Blick über die Ostsee. Hier beobachten Sie das Ein- und Auslaufen der großen Kreuzfahrtschiffe, Frachter und Fischerboote sowie das bunte Treiben der großen und kleinen Segelyachten. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße „Am Strom“ ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Auch Pferdeliebhaber und Golfer finden in unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar) Möglichkeiten, sich Ihrer Beschäftigung zu widmen. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, 18119, Rostock-Warnemünde

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Warnemünde

Alexandrinenstraße 102, Rostock-Warnemünde, 18119

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Dörte Schümann
First Class Immobilien Rostock GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.