Moderne Büroflächen in zentraler Lage

Das Gebäude verfügt über ein einladendes Entree mit Empfangsbereich. Die modern und hochwertig ausgestatteten Büroflächen erreichen Sie über 2 Glasaufzüge. Die Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss. Miete pro m²/mtl. ab 19,90, es wird eine Staffelmiete vereinbart. Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. • textiler Bodenbelag • Hohlraumboden • Akustikdecken • Aluminium-Glasrahmentüren • bildschirmgerechte Arbeitsplatzbeleuchtung • außenliegender Sonnenschutz • CAT 7-Verkabelung • natürliche Be- und Entlüftung • komplett ausgestattete Teeküchen • hochwertige WC-Anlagen • tageweise zubuchbare Konferenzräume • gegen Aufpreis Möbelübernahme möglich COURTAGE: Da sich der Vermieter an der Courtage beteiligt, reduziert sich die durch den Mieter zu zahlende Courtage wie folgt: Die Courtage in Höhe der 1-fachen Bruttomonatsmiete (Nettomiete + Nebenkosten) zzgl. gesetzl. MwSt. (bezogen auf die vereinbarte Miete / bei Staffelmiete auf die Durchschnittsmiete der festen Vertragslaufzeit) ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Mieter an die ENGEL & VÖLKERS Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen, der hiermit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch entsteht. Gegenüber dieser Courtageforderung sind Aufrechnung und Zurückbehaltungsrechte ausgeschlossen. ENERGETISCHE ECKDATEN: Energieverbrauchsausweis Energieträger: Fernwärme Endenergieverbrauch Strom: 117,5 kWh/m²a Endenergieverbrauch Wärme: 86,1 kWh/m²a IHR GESUCH: Sie haben noch nicht das passende Objekt gefunden? Entdecken Sie unser umfangreiches Portfolio mit weiteren Objekten unter: www.engelvoelkers.com/de/hamburgcommercial/ Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung. AGB: Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/ BFVEV1618933