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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02TWYE – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Jürgen Schnörringer
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Mitte, Berlin, Germany
Ruhig gelegene Stadtwohnung im beliebten Dichterviertel
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
78 m²Condition
GoodConstruction year
1900Energy efficiency class
Energy certificate available
YesEnergy demand
121 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateMitte: Location and surroundings of this property
Das nördlich der Torstraße gelegene Dichterviertel erfreut sich dank seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage größter Beliebtheit. Geschmackvoll sanierte Altbauten bieten hier den Rahmen für ein breites Angebot an Gastronomie von Bistro bis Bon Cuisine, individuellen Concept Stores und kleinen Galerien. Großstädtisches Treiben sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der benachbarten Chausseestraße und auch in der Friedrichstraße, die sich hervorragend zum Flanieren und Bummeln anbietet. Die fußläufig zu erreichenden Highlights wie die Museumsinsel, das historische Scheunenviertel mit seinen charmanten, bunten Straßen und die Hackeschen Höfe laden zu Besuchen ein. In kurzer fußläufiger Entfernung der hier angebotenen Immobilie gibt es einen kleinen Park mit Wasserspielplatz, der im Sommer ein großer Anziehungs- und Treffpunkt für alle kleinen und großen Bewohner:innen der Nachbarschaft ist. Der Park am Nordbahnhof bietet mit Basketball und Beachvolleyball-Plätzen attraktive Angebote für sportliche Aktivitäten. Eine exzellente Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz mit den nahe gelegenen U- und S-Bahnhöfen Oranienburger Tor und Nordbahnhof sowie dem Berliner Hauptbahnhof komplettieren diese besondere Lage. Von hier aus genießen Sie alle Vorzüge des urbanen Lebens und wohnen dennoch in einem beschaulichen Kiez.
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Lennéstraße 3, 10785, Berlin
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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Commission Details
Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatz-ansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.