Engel & Völkers
Backyard view of a red brick townhouse with a green lawn and flower beds. The townhouse has dark-framed windows and a dark roof.

Wohlfühlen in bester Lage – Reihenmittelhaus in Büdelsdorf

Basic rent excl. utilities

€1,200
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~125 m² Total surface
  • ~98 m² Living area
  • ~206 m² Plot surface

Description

Das Reihenmittelhaus mit vier Zimmern liegt in einer beliebten Wohngegend von Büdelsdorf und fügt sich harmonisch in eine gepflegte Reihenhausanlage ein, die über einen charmanten, kleinen Fußweg erreichbar ist. Schon beim Eintreten spürt man, dass dieses Zuhause viel Raum für individuelle Lebensentwürfe bietet. Die großzügige Raumaufteilung dieses Hauses schafft ideale Voraussetzungen für Kinderzimmer oder ein Homeoffice und macht es damit zum perfekten Zuhause für Paare und Familien. Besonders einladend ist die Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht – ein grünes Refugium, das zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Die Haustierhaltung erfolgt nach Absprache mit dem Vermieter. Ausstattung: •Einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe •Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Parkett, gemütlichem Kamin und Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit angrenzendem Garten •Einbauküche im EG •Gäste-WC im EG •drei Zimmer im OG •Bad mit Dusche und Badewanne im OG •ein zusätzliches Zimmer + Abstellraum im DG •drei Kellerräume, darunter einen großzügiger Raum mit direktem Zugang zur Terrasse, einen Waschraum mit Außenzugang zur Vorderseite des Hauses sowie einen Technikraum mit Heizungsanlage und zusätzlichen Abstellflächen •ein Stellplatz in der Carportanlage
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Vanessa Matthiesen

Property ID: W-030VL9

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~125 m²

  • Living area

    ~98 m²

  • Plot surface

    ~206 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1977

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    100.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Büdelsdorf, Schleswig-Holstein

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage im grünen und familienfreundlichen Büdelsdorf. Die Stadt liegt direkt an der nördlichen Stadtgrenze von Rendsburg im Herzen Schleswig-Holsteins. Die Gemeinde mit rund 10.000 Einwohnern verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind vor Ort und bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die A7, die B203 und die Nähe zum Rendsburger Bahnhof sind sowohl die Landeshauptstadt Kiel als auch Flensburg und Hamburg in kurzer Zeit erreichbar. Der Nord-Ostsee-Kanal, die Eider und zahlreiche Grünflächen in der Umgebung bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders geschätzt wird Büdelsdorf für seine familienfreundliche Infrastruktur, das kulturelle Angebot mit der renommierten NordArt in den Hallen der Carlshütte sowie die naturnahe Lage mit gleichzeitig urbanem Komfort.

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