Engel & Völkers
A one-story brick house with a dark roof and black doors, surrounded by green bushes and a brick walkway.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen – lichtdurchfluteter Bungalow mit Garten

Total rent

€1,850
  • 3 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~104 m² Living area
  • ~315 m² Plot surface

Description

Dieser gepflegte Kettenbungalow aus dem Jahr 1969 überzeugt mit einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf rund 104 m² Wohnfläche bietet er ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Das 315 m² große Grundstück ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zur individuellen Gestaltung ein. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sowie eine Lichtkuppel sorgen für ein angenehmes, lichtdurchflutetes Ambiente. Über eine breite Schiebetür gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten, nach Südwesten ausgerichteten Garten: Perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein angrenzender Geräteschuppen verschafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Die offene, moderne Küche eignet sich ideal für gemeinsame Kochabende. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer sowie das Gäste-WC. Im Wohn- und Essbereich ist Stäbchenparkett verlegt, während Küche und Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Die übrigen Räume verfügen über modernen Vinyl-Designboden. Der Teilkeller ist von Innen- und Außen zugänglich und verfügt über reichlich Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Eine umfassende Renovierung im vergangenen Jahr sorgt dafür, dass sich das Haus heute in einem hellen und gepflegten Zustand präsentiert. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.750,00 €. Zusätzlich fallen 100,00 € Nebenkosten an. Darüber hinaus ist eine Kaution in Höhe von drei Nettokaltmieten zu hinterlegen. Einziehen, wohlfühlen, ankommen – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Zuhause. Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Norderstedt

Your advisor: Robert Wittich

Property ID: W-0474JF

Property details
  • Object type

    Bungalow

  • Condition

    Partly Rehabilitated

  • Rooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~104 m²

  • Plot surface

    ~315 m²

  • Usable surface

    ~38 m²

  • Flooring

    Parquet, Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1969

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    276.02 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Norderstedt, Schleswig-Holstein

Das Mittelreihenhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Harksheide in Norderstedt. Die Nachbarbebauung ist geprägt von Reihenhäusern sowie viel Grün. Norderstedt bietet als moderne Stadt vor den Toren Hamburgs eine hervorragende Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants gibt es vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie das Arriba-Erlebnisbad, den Stadtpark Norderstedt mit See, Klettergarten und Wasserski-Anlage sowie mehrere Sportvereine und Fitnessstudios. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. So sind z. B. die nächstgelegene Kita und die Grundschule in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – die nächste Bushaltestelle liegt zwei Gehminuten entfernt. Über die nahegelegene U-Bahn-Station der Linie U1 erreicht man die Hamburger Innenstadt bequem in etwa 35 Minuten, der Hamburger Flughafen ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreicht, was Pendlern kurze Wege in alle Richtungen ermöglicht. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld, sodass Einkäufe bequem und schnell erledigt werden können. Insgesamt verbindet diese Lage die Ruhe einer grünen Wohngegend mit der Nähe zu einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Floor plans (2)

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