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Engel & Völkers Celle
+49 (0)5141 93 44 60
W-02SJC9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Manfred Kruse
Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bathrooms
2Living area
290 m²Plot surface
2,896 m²Year of construction
1797Energy certificate available
NoEnergy source
Oil heatingDas Anwesen befindet sich in schöner Lage der Stadt Bergen im Landkreis Celle. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita sind in Bergen vorhanden und bestens zu erreichen. Bergen ist eine Kleinstadt in der Lüneburger Heide. Sie liegt ideal inmitten des Städtedreiecks Hamburg - Hannover - Bremen (mit dem Auto jeweils ca. eine Stunde entfernt) und bietet dadurch eine Vielzahl an Möglichkeiten. Freizeitaktivitäten, wie ein Besuch des Heideparks Soltau, des Serengeti Parks Hodenhagen oder des Snow Dome in Bispingen bieten sich an. Die Residenzstadt Celle mit ihrer historischen Altstadt und dem Schloß liegt in etwa 24 km entfernt. Auch hier macht ein Bummel zu jeder Jahreszeit Freude. Im Sommer laden Cafés und Restaurants mit Außenbewirtung ein und im Winter gilt der romantische Weihnachtsmarkt als Magnet für Gäste aus In- und Ausland. Die Immobilie selbst hat gleichwohl einen hohen Freizeitwert. Das schön eingewachsene Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt sowohl zum Feiern als auch zum Entspannen ein. Die Remise und der originelle Treppenspeicher eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für Hobby, Basteln, Sammelleidenschaft oder andere Ideen. Fantasie ist gefragt … Hinweis gemäß GEG: Für unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Fa. Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien.