Engel & Völkers
Bright, empty office space with wood floors, white walls, and large windows. Desks, chairs, and computers are visible.

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Description

Die Office-Lab-Gebäude an der Rudower Chaussee bieten jeweils ca. 2.200 m² Bürofläche verteilt auf verschiedene Häuser. Durch eine geschickte Anordnung der Treppenhäuser im Gebäude und eine mittige Lage der WC-Kerne in den Etagen sind sowohl Zellen- als auch Kombi- und Open-Space-Raumkonzepte gut umsetzbar. Die Büroflächen verfügen über stark strapazierfähigen, antistatischen Bodenbelag, bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung und außenliegenden Sonnenschutz. Abgerundet wird das Angebot durch das angestrebte Nachhaltigkeitszertifikat "LEED GOLD" des U.S. Green Building Council, welches die baugleichen Nachbargebäude schon erhalten haben. Die Aufteilung und Ausstattung der Mieteinheiten kann in Abstimmung mit dem künftigen Mieter erfolgen. Es stehen ausreichend Außenstellplätze an dem Gebäude zur Verfügung. Außerdem wird auf dem Campus ein Parkhaus für ca. 250 Fahrzeuge entstehen. Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch Auswahl und Ausstattung nach Mieterwunsch möglich Zertifizierung nach dem US-amerikanischen Nachhaltigkeitszertifikat LEED in der Stufe "Gold" Stark strapazierfähiger, antistatischer Bodenbelag Energieeffiziente Fußbodenheizung EDV-Raum gekühlt mit LAN-Schrank EDV-Netz mit strukturierter Verkabelung der Arbeitsplätze Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung Außen liegender Sonnenschutz Voll ausgestattete Teeküchen Getrennte Sanitäreinheiten Zwei Personenaufzüge PKW-Stellplätze im Parkhaus (120,00 EUR/Stellplatz) Außenstellplatze (65,00 EUR/Stellplatz) 162163/G2/E1/F1
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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-162163/G2/E1/F1

Property details
  • Property type

    Office

    Energy efficiency information
    • Construction year

      2013

    • Energy certificate available

      No

    Location: Adlershof, Berlin

    In Berlin-Adlershof befindet sich Deutschlands größter und modernster Technologiepark und nimmt als wichtigster Wissenschafts-, Wirtschafts- und Medienstandort der Hauptstadtregion Berlin-Brandenburg eine besondere Stellung ein. Für den Standort spricht die ideale Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg sowie die exzellente Verkehrsanbindung sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Ein Ensemble aus Wohnquartieren, Geschäften, Hotels, Restaurants, Kinos, Schulen und einem großen Park runden das Bild des Technologiestandorts Berlin Adlershof ab.

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