Fantastische Altbaurarität in prominenter Wohnlage

Das von repräsentativer Bauzier gezeichnete Wohnhaus in prominenter Lage der Berliner Vorstadt wurde 1896-1897 vom Hof-Bau- und Hof-Maurermeister Ernst Petzholt in seinem Kernteil errichtet und erfuhr 1907 eine erste Erweiterung um einen Kopfbau sowie um 1920 einen weiteren Umbau. Im Jahre 2012 erfolgte dann eine hochwertige sowie denkmalgerechte Generalsanierung, bei der die historische Bausubstanz behutsam restauriert und mit feinsten Materialien komplettiert wurde. Heute glänzt das erhabene Wohnhaus in ganzer Pracht wie in vergangenen Zeiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der ersten Erweiterung von 1907. Der Kopfbau verfügt über einen eigenständigen Hausaufgang, welcher insgesamt drei Wohnungen erschließt. Das Treppenhaus ist mit aufwendig gestalteten Wandmalereien verziert. In der Wohnung angekommen empfängt ein kleiner Vorraum. Rechter Hand schließt ein tagesbelichtetes Gäste-WC an. Linker Hand erfolgt der Übergang in die Küche, von wo aus sich ein herrlicher Blick auf den Heiliger See und das Belvedere auf dem Pfingstberg auftut. Ein elektrisch betriebenes Oberlicht illuminiert diesen Bereich mit zusätzlichem Tageslicht. An die Küche angeschlossen ist ein separates, mögliches Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon mit Westausrichtung. Das ca. 26 m² große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Von hieraus schließt ein mögliches Schlaf- oder Arbeitszimmer mit herrlichem Südbalkon an sowie ein weiteres Schlafzimmer mit anliegendem Bad mit Dusche und Badewanne und ein Abstellraum. Darüber hinaus ist der Wohnung ein großzügiger Kellerraum sowie ein Außenstellplatz auf dem Grundstück zugeordnet.