Wohnen und Arbeiten im denkmalgeschützten Ensemble in bester Innenstadtlage

Die hier angebotene Altbauwohnung ist Teil eines wunderschönen, aufwendig und hochwertig sanierten Denkmalensembles. Die Wohnanlage WITAM wurde 1900 bis 1910 errichtet und überzeugt mit historischen Gestaltungselementen, die sich im gesamten Wohnkomplex wiederfinden und während der letzten Sanierung im Jahr 2019 behutsam herausgearbeitet wurden. Im Zuge dieser Renovierung wurde unter anderem der komplette Dachstuhl entfernt, neu errichtet und mit einer frischen Isolierung sowie Eindeckung versehen. Zusätzlich wurde eine Strangsanierung durchgeführt und Teile der Vertikalsperren erneuert. Durch diese Maßnahmen sind die bei anderen Altbau-Objekten üblicherweise kontinuierlich in diesen Bereichen anfallenden Instandhaltungskosten nicht zu erwarten. Die Wohnung selbst besticht mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 218 m², verteilt auf sechs Räume und zwei Etagen. Originale Elemente wie der wunderschöne Stuck, die Kassettenflügeltüren mit Messingbeschlägen und die Raumhöhen von bis zu 3,60 m schaffen ein einladendes Ambiente. Die moderne Einbauküche und die Bäder sind mit hochwertigen Materialien namhafter Hersteller ausgestattet. Auch die Räume im Souterrain sind tagesbelichtet und eignen sich hervorragend für eine Nutzung als Homeoffice. So können Sie hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin vor.