Engel & Völkers
Bright, empty room with light wood floors and white walls. Large windows overlook a balcony and a red car outside.

Ihr Rückzugsort in St. Lorenz Süd: Charmante Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Total rent

€1,125
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~69 m² Living area

Description

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als gepflegtes und komfortables Zuhause in ruhiger Wohnlage. Auf rund 69 m² überzeugt sie mit einer klaren Raumstruktur, zwei Balkonen und einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Mietinteressenten, die Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Der Eingangsbereich führt Sie in den gut geschnittenen Wohnraum, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und ein einladendes Raumgefühl bietet. Die angrenzende Loggia erweitert den Wohnbereich und schafft einen zusätzlichen Ort für erholsame Momente im Freien. Die Küche ist mit einer funktionalen, gepflegten Einbauküche ausgestattet, die sich harmonisch in den Raum einfügt. Sie bietet sinnvolle Stauraumlösungen sowie ausreichend Arbeitsfläche. Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Rückseite des Hauses und ermöglicht eine vielseitige Möblierung. Der Zugang zum zweiten Balkon schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine schlichte, zeitlose Gestaltung. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt die kürzlich erneuerte Gaszentralheizung. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Wohneinheiten bietet ein angenehmes, überschaubares Wohnumfeld. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Verfügung und erweitert die Wohnqualität um eine attraktive Außenfläche. Ein separates Kellerabteil schafft praktischen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz direkt am Haus.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarden
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Engel & Völkers Lübeck

Your advisor: Sylvia Simon

Property ID: W-047QAX

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Number of Floors

    2

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~69 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1983

  • Energy efficiency class

    G

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    205.9 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sankt Lorenz Süd, Lübeck

Das Stadtviertel St. Lorenz Süd in Lübeck bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Infrastruktur und guter Anbindung an die Region. Als Teil der Hansestadt Lübeck profitieren Bewohner von der Nähe zur historischen Altstadt, die mit ihrer beeindruckenden Architektur, zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten begeistert. Lübeck ist nicht nur UNESCO-Welterbestadt, sondern auch ein bedeutender Wirtschafts- und Bildungsstandort mit einer hohen Lebensqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht St. Lorenz Süd besonders attraktiv: Der Lübecker Hauptbahnhof befindet sich in direkter Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Metropolregion Hamburg sowie zu weiteren Zielen. Die Autobahn A1 sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der Ostseeküste und des Hamburger Stadtgebiets. Zudem stehen zahlreiche Buslinien zur Verfügung, die eine optimale Anbindung an alle Stadtteile gewährleisten. Der Stadtteil bietet eine aus-gezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen. Grünanlagen wie der Drägerpark oder der Stadtpark laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Lübeck vereint maritimes Flair, wirtschaftliche Dynamik und eine hohe Lebensqualität. In St. Lorenz Süd profitieren Bewohner von all diesen Vorteilen – einer lebendigen Umgebung, kurzen Wegen und einer perfekten Mischung aus Stadtleben und Erholungsmöglichkeiten. Das vielfältige Angebot und die Nähe zur Stadt machen den Stadtteil St. Lorenz zu einem begehrten Wohnort.

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