Get personal advice

Engel & Völkers Hamburg Elbe

+49 40 987635333

W-02V7DH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lisa Djordan

Engel & Völkers Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V7DH

Hamburg, Germany

Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Traumheim!

Price

€499,000

Bedrooms2

Bathrooms3

Living area126 m²

Plot surface841 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Willkommen in diesem Einfamilienhaus, welcher im Jahr 1962 erbaut und 1989 durch einen beheizten Wintergarten erweitert wurde. Beim Betreten durch die Eingangstür treten Sie in den Eingangsbereich ein, von dem aus Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie zu dem geräumigen Vollkeller erhalten, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Der Wohnbereich gewährt Zugang zum beheizten Wintergarten, der den Blick auf den großzügigen Garten mit einem malerischen Teich freigibt. Die Küche mit durchdachtem Grundriss beeindruckt mit einem großen Tageslichtfenster, das den Raum mit Helligkeit durchflutet. Außerdem ist die Küche mit schicken Trägerbalken an der Decke versehen, sodass diesem Raum ein rustikaler Charme verliehen wird. Ein neu installierter Backofen mit integriertem Kochfeld komplettiert den Raum. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne im Erdgeschoss bietet Möglichkeiten zur Modernisierung und zur Verwandlung in einen persönlichen Rückzugsort. Im Obergeschoss vervollständigen zwei Schlafzimmer und zwei weitere Badezimmer diese Ebene. Hier bietet sich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen entspricht und eine Oase der Entspannung und des Wohlbefindens bietet. Wenn wir Ihr Interesse für eine Besichtigung wecken konnten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Object type

Detached House

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

126 m²

Plot surface

841 m²

Condition

Needs Rehabilitation

Garages

Construction year

1962

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy demand

207.5 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Basement

Built-in kitchen

Garage

Garden

Terrace

Hamburg: Location and surroundings of this property

Die Burbekstraße in Hamburg-Eidelstedt ist eine attraktive Wohnlage, die eine ideale Mischung aus Ruhe und urbanem Leben bietet. Gelegen im Westen der Hansestadt, profitiert die Straße von einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile. Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich geprägt von einer ansprechenden grünen Landschaft, die zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Parks und Grünflächen bieten Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien. Die Burbekstraße selbst zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Geschäften und Dienstleistern in der näheren Umgebung. Für Familien bietet die Lage eine optimale Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn sowie an öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen, was Pendler und Berufstätige gleichermaßen schätzen. Insgesamt bietet die Burbekstraße eine attraktive Wohnlage mit einem ausgewogenen Mix aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ideal für alle, die das Leben in einer lebendigen, gut angebundenen Nachbarschaft schätzen.

Looking for a financing solution?

With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Floor plans

Get personal advice

Engel & Völkers
Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, 20457, Hamburg

+49 40 987635333

Engel & Völkers
Hamburg Elbe

Vancouverstraße 2a, Hamburg, 20457

Call shop

W-02V7DH – This is the Engel & Völkers property ID.

Lisa Djordan

Engel & Völkers Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).