Ruhe und Entspannung vom Alltag

Erleben Sie dieses charmante freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, perfekt für Familien, die großzügigen Wohnraum und Flexibilität schätzen. Es ist sehr zentral gelegen, in fußläufiger Nähe zum S-Bahnhof sowie verschiedenen Schulen, Kindergärten und KITAs in Sandhausen. Das Haus wurde im Jahr 1986 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 161 m², ergänzt durch die Einliegerwohnung mit ca. 33 m². Darüber hinaus besteht Ausbaupotenzial im Dachgeschoss, das je nach Bedarf gestaltet werden kann, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Mit insgesamt sieben Zimmern bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie sowie Ihre Gäste. Die Einrichtung ist zeitlos und komfortabel. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der nicht nur Gemütlichkeit verbreitet, sondern auch für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die Terrasse des Hauses ist nach Westen ausgerichtet und lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Mit Blick auf den Garten und den Baumbestand bietet sie einen idyllischen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Besonders die Gartenlaube lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die Heizungsanlage, eine Öl-Zentralheizung, stammt aus dem Baujahr 1986. Zusätzlich wurde im Jahr 2006 eine Solarthermie-Anlage zur Heizungsunterstützung installiert, die zu einer Reduzierung der Heizkosten beiträgt. Das Haus verfügt über insgesamt drei Bäder und ein Gäste-WC, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Für Fahrzeuge stehen drei Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Untergeschoss bietet Möglichkeiten für individuelle Nutzungsideen oder als Rückzugsort für Ihr Hobby. Im Haus wurden in den vergangenen Jahren mehrere Sanierungsarbeiten durchgeführt, über die einzelnen Maßnahmen informieren wir Sie gerne. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und gemütliches Familienleben.