Charmantes Einfamilienhaus in guter Lage mit großem Garten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1954 überzeugt durch seine solide, massive Bauweise und eine Wohnfläche von ca. 92 m². Es bietet eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit direkter Verbindung zum Essbereich, wodurch ein offenes Raumgefühl entsteht. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten. Obergeschoss: Im Obergeschoss stehen zwei ruhige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Eltern- und Kinderzimmer oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wurde bereits modern saniert und erfüllt zeitgemäße Standards. Dachgeschoss: Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum und kann flexibel genutzt werden. Sanierungen: - Außenfassadenanstrich vor ca. 5 Jahren - Ölheizung (energieeffizient) vor ca. 5 Jahren - Fenster ca. 10 Jahre alt - Modernisiertes Badezimmer - Wasserleitungen zum Teil saniert - die Elektrik inklusive Schaltkästen Ein Sanierungsfahrplan liegt vor. Dieses Haus verbindet klassischen Charme mit praktischen Modernisierungen und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Für Fragen steht Ihnen unsere Immobilienberaterin Frau Viktoria Peters gerne zur Verfügung und begleitet Sie persönlich bei der Besichtigung.