Engel & Völkers
New
Modern white building with large windows and glass balconies, set against a blue sky. Landscaped yard with grass and plants.

Exklusives Neubau-Dachgeschoss: Stilvolles Wohnen mit Panoramablick – Erstbezug 2026

Basic rent excl. utilities

€1,253
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~74 m² Total surface
  • ~70 m² Living area

Description

Dieses moderne Neubau-Dachgeschossapartment in bester Wohnlage Siegens bietet ein exklusives Wohnerlebnis und wurde 2025 fertiggestellt. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen 4-Parteienhaus und überzeugt durch ihre klare Architektur, helle Räume und eine stilvolle Ausstattung. Der offene Ess- und Wohnbereich mit seinen großen Fensterfronten schafft eine einladende Atmosphäre und eröffnet einen fantastischen, unverbaubaren Blick ins Tal. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Neben dem Schlafzimmer bietet ein zusätzliches Arbeitszimmer, Büro oder Gästezimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten und rundet das durchdachte Raumkonzept ideal ab. Das Schlafzimmer selbst bietet Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten, während das moderne Badezimmer mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und hochwertigen Fliesen gestaltet ist. Die elegante Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. In den Wohn- und Schlafbereichen sorgt edler Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl, während Küche und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert zusätzlichen Komfort zu jeder Jahreszeit. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, die zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bieten. Die Lage zählt zu den attraktivsten in Siegen und besticht durch Ruhe, Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen sowie den beeindruckenden Blick über die Stadt. Damit eignet sich diese Wohnung ideal für anspruchsvolle Bewohner, die Wert auf Qualität, Komfort und eine besondere Wohnlage legen.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenOpen view
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Engel & Völkers Siegen

Your advisor: Jovana Achten

Property ID: W-047QMF

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Total surface

    ~74 m²

  • Living area

    ~70 m²

  • Usable surface

    ~7 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    40 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Siegen, North Rhine-Westphalia

Das Apartment liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen von Siegen und verbindet eine ruhige, angenehme Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Häusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein weiter Blick über das Siegener Tal, wodurch ein besonders schöner Wohncharakter entsteht. Trotz der ruhigen Wohnsituation sind alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichbar: Die Siegener Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bildungseinrichtungen liegen in bequemer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass man bequem und schnell in alle Stadtteile sowie zur Universität gelangt. Für Naturliebhaber ist die Lage ideal: Spazier- und Wanderwege befinden sich praktisch vor der Haustür, und die umliegenden Wald- und Erholungsgebiete bieten viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen, wie die Hüttentalstraße (HTS) und die Autobahnen A45 und A4, optimal, sodass auch Pendler von dieser Adresse profitieren.

Floor plans (2)

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