Gastrofläche in der Koblenzer Altstadt

Diese Gastrofläche bietet ideale Voraussetzungen für die Eröffnung eines Restaurants. Die Immobilie liegt in zentraler und gut frequentierter Lage der Koblenzer Altstadt unweit vom Moselufer. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt ca. 110 m², verteilt auf Gastraum, Thekenbereich, eine großzügige Küche sowie Personalbereich mit Büro/Aufenthaltsraum und WC. Im Untergeschoss stehen eine Abstellfläche sowie getrennte Sanitäranlagen zur Verfügung. Weitere Details: - Ca. 110 m² Fläche im Erdgeschoss: Gastraum mit aktuell ca. 22 Sitzplätzen, Küche, Personalbereich mit WC - Abstellraum und getrennte Sanitäranlagen im Untergeschoss - Die Fläche eignet sich idealerweise für eine gastronomische Nutzung, eine Entlüftungsanlage gibt es allerdings nicht - Außenterrasse, insgesamt ca. 14 m² - Mietdauer optional nach Absprache, z.B. 5 Jahre mit Verlängerungsoption - Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten - Verfügbar ab 01.12.2025 Weitere Infos gerne auf Anfrage Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 183,50 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 44,0 kg/m²