Zeitlose Eleganz vereint mit wunderschönem, sonnigen Grundstück in Bestlage von Hannover-Waldhausen

In absoluter Toplage von Hannover-Waldhausen wartet eine echte Rarität auf Sie: Diese freistehende Villa aus den 1970er Jahren liegt in einer der begehrtesten, ruhigen Straßen – umgeben von charmanten Villen, herrschaftlichen Gärten und einer exklusiven Nachbarschaft. Das ca. 1.210 m² große Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, wunderbar eingewachsen und perfekt für alle, die Privatsphäre und Entspannung mitten in der Stadt suchen. Der alte, speziell ausgesuchte Baumbestand schafft eine besondere Atmosphäre – ideal, um sich sein ganz persönliches Wohlfühlrefugium zu schaffen. Die weiß verklinkerte Villa überzeugt durch ihre klassische Eleganz und ihr enormes Potenzial. Ob moderner Familiensitz oder stilvolle City-Residenz – hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Ideen zu verwirklichen. Der Maschsee und die Eilenriede sind in nächster Nähe – so genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und die perfekte Anbindung an das urbane Leben Hannovers. Ein Ort, der Stil, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint – und das in einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Schon beim Betreten der Villa empfängt Sie eine großzügige Diele mit einem herrlichen Blick in den weitläufigen Garten – ein erster Eindruck, der begeistert. Hochwertige Marmor-, Granit- und Parkettböden unterstreichen das stilvolle Ambiente der Immobilie im Erdgeschoss. Auf rund 10 Zimmer, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss bilden ein eleganter Salon mit wundervollem Blick in den Garten und ein großzügiger Essbereich mit angrenzender Küche den Mittelpunkt des Wohnens. Ein separates Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten in exklusivem Ambiente. Im privaten Flügel des Erdgeschosses befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Masterbad – perfekt für Ihre persönliche Ruheoase. Im Obergeschoss – ausgelegt mit Teppichböden - stehen Ihnen drei weitere Schlafzimmer, drei Bäder, ein Gäste-WC und zusätzliche Räume zur freien Gestaltung zur Verfügung – ob als Gästeappartement, Fitnessbereich oder Homeoffice – hier gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen. Mit insgesamt vier Bädern und zwei Gäste-WCs bietet die Villa einen Komfort für die ganze Familie und Ihre Gäste – ein Zuhause, das stilvolle Großzügigkeit und maximale Flexibilität perfekt vereint. Ergänzt wird dieses seltene Immobilienangebot mit einer Doppelgarage neben dem Haus. Wir freuen uns, Ihnen dieses außergewöhnliche Immobilienangebot im Herzen von Hannover bei einer ausführlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen.