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Engel & Völkers Berlin Mitte
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W-02OXXI – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Cornelia Richter
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
154 m²Condition
TopParking bays
1Year of construction
2013Energy certificate available
YesEnergy demand
50 kWh/m²aType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Central heating, Long-distance heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDer Kiez um die Lützowstraße am Rande des Gleisdreieckparks hat sich in den letzten Jahren zu einem, auch für Familien, attraktiven Wohnviertel entwickelt. In zentraler Lage wohnen Sie hier mit dem Blick ins Grüne und sind dennoch gut angebunden an alles, was die Stadt zu bieten hat: Kunst, Kultur, Shopping, Gastronomie mit erstklassigen Restaurants und extravaganten Bars finden sich sowohl um die berühmte Flaniermeile „Unter den Linden“ als auch in der Potsdamer Straße und der Umgebung. Hier haben sich in den letzten Jahren immer mehr Galerien, hochwertige Boutiquen und angesagte Restaurants angesiedelt. Die berühmte Philharmonie, das Kulturforum und die frisch sanierte Neue Nationalgalerie befinden sich in fußläufiger Umgebung. Der Gleisdreieckpark mit vielfältigem Sport- und Freizeitangebot ist nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt. Der Tiergarten bietet ein weitgefächertes Angebot an großen Grünflächen, kleinen Wasserplätzen und schönen Spazierwegen. Sie sind hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl der U-Bahnhof Mendelssohn- Bartholdy-Park als auch die Station am Gleisdreieck werden von der U2 befahren und verbindet Sie mit dem Zoologischen Garten, mit der berühmten Shoppingmeile „Kudamm“, und mit dem Bezirk Pankow oder Charlottenburg. Auch mit sämtlichen Buslinien wird Ihnen ein großzügiges Angebot geboten.
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.