Engel & Völkers
Facade of a gray building with white window frames and decorative elements under a blue sky.

Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Gerresheim

€990,000
  • ~403 m² Total surface
  • ~403 m² Living area
  • ~336 m² Plot surface
  • 31.72 Dividable from

Description

- Gaszentralheizung aus 2005 - umfassende Kernsanierung 1977 - Doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2020 - Balkone - verkehrsberuhigte Lage - attraktive Fassade MAKLERCOURTAGE Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Kaufgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Immobilie bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. G-11927369
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Engel & Völkers Commercial Düsseldorf

Your advisor: Wohn- und Geschäftshäuser Düsseldorf

Property ID: OI-DRH-G-11927369

Property details

  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~403 m²

  • Living area

    ~403 m²

  • Plot surface

    ~336 m²

  • Dividable from

    ~31.72 m²

  • Actual Return

    4.65 %

  • Target return

    4.65 %

Energy efficiency information

  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Energy Consumption Certificate

  • Final Energy Consumption

    117.2 kWh/m²a

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Düsseldorf-Gerresheim, Düsseldorf

Die Stadt Düsseldorf ist mit Ihren ca. 642.300 Einwohnern nicht nur die Landeshauptstadt, sondern auch das politische Zentrum. Die Metropole am Rhein ist nicht nur wegen der außergewöhnlichen Wirtschaftskraft, sondern auch in den Bereichen Kunst, Kultur und moderner Architektur von internationaler Bedeutung. Sie ist Sitz der Rheinisch-Westfälischen Börse sowie wichtiger Verbände und Organisationen, auch aus dem Ausland. Düsseldorf besteht aus zehn Stadtbezirken und 49 Stadtteilen. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren weiterentwickelt und bietet attraktive Wohnlagen für jeden Geschmack. Die Top-Wohnlagen Düsseldorfs sind neben dem Stadtteil Düsseltal mit seinem Zooviertel, Niederkassel, Oberkassel und Kaiserswerth.

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