Engel & Völkers
A bright living room with a large wooden bookshelf, a gray sectional sofa, and a patterned rug on a parquet floor.

Große 5,5-Zimmer-Wohnung mit fantastischer Aussicht in Bestlage

Total rent

€1,780
  • 5.5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • ~114 m² Living area

Description

Diese großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit rund 114 m² Wohnfläche bietet ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus. Sie befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und verfügt über einen eigenen, direkten Zugang, der Privatsphäre und Komfort vereint. Der große, helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich bei Bedarf durch eine praktische Schiebetür in zwei Räume teilen. Von hier aus gelangt man auf den weitläufigen Balkon, der eine grandiose Aussicht bietet und zum Entspannen einlädt. Die gepflegte Einbauküche ist vollständig ausgestattet und bietet mit allen Geräten beste Voraussetzungen zum Kochen und Genießen. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: eines ist mit Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet, das zweite verfügt über eine Dusche. Besonders praktisch ist die untere Etage, die direkt aus der Wohnung erreichbar ist und großzügige Nutz- und Kellerräume bereitstellt – ideal für Hobby, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg immer wieder modernisiert. Eine Garage mit davorliegendem Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab
Features
BalconyBasementGarageGreen view
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Engel & Völkers Leonberg

Your advisor: Patrick Prokop

Property ID: W-047IZW

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    5.5

  • Bedrooms

    4

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~114 m²

  • Flooring

    Carpet, Parquet, Stone

Energy efficiency information
  • Construction year

    1966

  • Energy efficiency class

    E

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    143 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Ramtel, Leonberg

Diese Wohnung befindet sich in Bestlage von Leonberg, ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Leonberg ist eine attraktive und lebendige Stadt im Landkreis Böblingen, nur wenige Kilometer westlich von Stuttgart. Die Stadt verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur und zählt zu den begehrten Wohnlagen in der Region Stuttgart. Mit der direkten Anbindung an die Autobahnen A8 und A81 sowie mehreren S-Bahn- und Buslinien ist Leonberg hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Dadurch erreichen Berufspendler die Stuttgarter Innenstadt und umliegende Wirtschaftsstandorte schnell und bequem. Die Innenstadt Leonbergs bietet eine angenehme Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, kulturellen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Der weitläufige Marktplatz, zahlreiche Cafés und Restaurants sowie regelmäßige Wochenmärkte schaffen ein lebendiges Stadtbild. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot – von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulformen – sowie gut ausgebauten Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die umliegenden Naherholungsgebiete wie die Leonberger Altstadt, der Engelberg oder die weitläufigen Felder und Wälder laden zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig verfügt Leonberg über eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und dem Krankenhaus Leonberg. Insgesamt bietet Leonberg eine ideale Kombination aus urbaner Nähe, hoher Lebensqualität und naturnaher Umgebung – ein Standort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende besonders attraktiv ist.

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