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Engel & Völkers Saarbrücken

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W-02P4M4 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Nico Dehner

Saarland Immobilienvermittlung GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02P4M4
Sankt Arnual, Saarbrücken, Saarland, Germany

Einmaliger Blick über die Landeshauptstadt - Eigentumswohnung am Winterberg!

PriceOn Request

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area93 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Die Kombination aus moderner Raumaufteilung und einem unvergleichlichen Blick über die Stadt Saarbrücken bilden bei diesem Immobilienangebot eine einzigartige Kombination! Wir freuen uns, Ihnen im Folgenden eine Eigentumswohnung am Saarbrücker Winterberg vorstellen zu können. Das Gesamtobjekt, welches 1999 mit seinen fünf Wohneinheiten errichtet wurde, steht in ruhiger Seitenstraße unterhalb des Klinikums am Winterberg. Im ersten Untergeschoss befindet sich die hier angebotene Wohnung mit ihren ca. 93 m² Wohnfläche. Klassisch und dennoch modern teilt sich die Wohnung auf. Über den Dielenbereich gelangen Sie rechter Hand zunächst in den Abstellbereich mit angrenzendem Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC. Weiterhin über die Diele erreichbar sind das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das offene, geräumige Wohn- und Esszimmer. Hieran angrenzend befindet sich zur Rückseite die neuwertige, zeitlose Küche und das Hauptschlafzimmer. Seitlich finden Sie eine kleine Terrasse vor. Herzstück ist der große Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen einmaligen Blick über das Tal in Richtung der Innenstadt bietet. Insgesamt zwei Stellplätze vor dem Haus bieten direkte Parkmöglichkeiten für Sie. Ist Ihnen eine ruhige Lage im Grünen mit einem Fernblick wichtig? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen diese Wohnung näher vorstellen zu dürfen. Ihr Team von Engel & Völkers in Saarbrücken!
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

93 m²

Condition

Very good

Parking bays

2

Year of construction

1999
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

159 kWh/m²a
Features
Balcony

Sankt Arnual: Location and surroundings of this property

In Höhenlage auf dem Winterberg in Saarbrücken befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung. Die Wohnlage gilt als sehr exklusiv und beherbergt mehrere hochwertige Immobilien. Der Winterberg erhebt sich rund 350 Meter über Saarbrücken und bietet einen einzigartigen Ausblick über die saarländische Hauptstadt. Angrenzend an den Stadtteil St. Arnual, finden Sie hier sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken. Saarbrücken hat einen sehr hohen Freizeitwert, hohe Zentralität, eine unmittelbare Nähe zur französischen Grenze sowie den Flughafen in Saarbrücken Ensheim, der in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Autobahnen nach Straßburg, Luxembourg, Frankfurt und Paris, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Saarbrücken

Saarstraße 1, 66111, Saarbrücken

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Saarbrücken

Saarstraße 1, Saarbrücken, 66111

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Saarland Immobilienvermittlung GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.