Engel & Völkers
Exterior view of a white, multi-story building with dark trim, balconies, and a green lawn.

RUHIG UND NATURNAH WOHNEN IN EINER TERRASSENWOHNUNG AM GOLFPLATZ

€79,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~51 m² Living area

Description

Diese modernisierte 2-Zimmer-Terrassenwohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen 8-Parteienhauses aus dem Jahr 1975 und bietet auf ca. 51 m² einen optimal geschnittenen Grundriss. Der helle Wohnbereich mit breiter Fensterfront führt direkt auf die sonnige Terrasse. Eine offen gestaltete, teilweise abgetrennte Küche, ein ruhiges Schlafzimmer mit kleinem Balkon sowie ein modernisiertes Tageslichtbad sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigener Kellerraum und ein fest zugeteilter Stellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert und saniert, inklusive der Erneuerung von Elektro- und Rohrleitungen. Die Balkontür im Schlafzimmer wurde ausgetauscht, während die übrigen Fenster doppelt verglaste Holzfenster sind. Alle Fenster und Türen sind mit manuellen Rollläden versehen. Die Böden wurden vollständig mit Laminat erneuert und verleihen den Räumen ein gepflegtes Ambiente. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölheizung aus dem Jahr 2001. Sind Sie neugierig geworden? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Features
BasementTerrace
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Engel & Völkers Wolfenbüttel

Your advisor: Anna-Katharina Wiegmann

Property ID: W-04747H

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~51 m²

  • Usable surface

    ~4 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1975

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    165 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Bad Harzburg, Lower Saxony

Die Eigentumswohnung liegt in der Kurstadt Bad Harzburg im Ortsteil Bündheim, nur ca. 10 km von der historischen Altstadt Goslars entfernt. Die Lage überzeugt durch unmittelbare Nähe zum Golfplatz und zum Tiergehege, was Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür ermöglicht. Bad Harzburg mit etwa 22.000 Einwohnern besticht durch gepflegte Parkanlagen und traditionsreiche Bäderarchitektur. Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen das Stadtbild und laden zum Verweilen ein. Sportbegeisterte finden neben Tennis, Schwimmen und Golf vielfältige Möglichkeiten, während der Nationalpark Harz ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Skifahren bietet. Die gute Infrastruktur umfasst Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Bad Harzburg ist verkehrstechnisch günstig über die B4 und die A36 an größere Städte wie Braunschweig, Hannover und Wolfsburg angebunden. Ein gut ausgebautes Stadtbusnetz gewährleistet eine bequeme Verbindung zum Bahnhof und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.

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