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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 2641 37900 00
W-02T7N6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Hermann Weber
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Terrace surface
33 m²Living area
150 m²Plot surface
424 m²Condition
Very goodParking bays
3Year of construction
2012Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
62.8 kWh/m²aDas moderne Einfamilienhaus liegt in ruhiger und bevorzugter Lage von Kripp, einem von acht Ortsteilen der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler. Aufgrund der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ein idealer Wohnort für Pendler. Weitere Details zum Standort: - Reichhaltige wirtschaftliche und kulturelle Angebote - Diverse Freizeitanlagen und Senioreneinrichtungen - RheinAhrCampus, Fachhochschule (Standort der Hochschule Koblenz) - ÖPNV durch Bahnanschluss und Linienbusse - Bahnhof (Halt für Regional-/ EC- und ICE-Züge) nur ca. 3,5 km entfernt - Entfernungen: Bonn ca. 25 km und Koblenz ca. 40 km - Rad-/Wanderweg entlang des Rheins, direkt vor der Tür - Zwei Rheinfähren (Verbindung zur rechten Rheinseite), Fähre Kripp nach Linz ca. 2 km - Autobahnanschluss A61 ca. 9 km - Ortsteil Kripp ca. 3.800 Einwohner Einrichtungen vor Ort in Kripp: - Zwei Kindertagesstätten ca. 50 m bzw. 500 m - Grundschule ca. 600 m - Zwei Bäckereien ca. 700 m - Kleine Poststelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Remagen und Umgebung: - Gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter z.B. Müller Drogeriemarkt, Edeka, Norma, LIDL - TOOM Baumarkt - Zahlreiche Gastronomiebetriebe - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Krankenhaus und Apotheken - Integrierte Gesamtschule in Remagen - Weitere weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Sinzig (ca. 5 km) und Bad Neuenahr-Ahrweiler (ca. 12 km)
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.