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Engel & Völkers Saarlouis

+49 6831 4003840

W-02UB4U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Claudia Podevin

JoBa-Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UB4U
Fraulautern, Saarlouis, Saarland, Germany

Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Price
€269,000

Living area143 m²
Plot surface800 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Diese Immobilie, aus dem Jahr 1928, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 800m², mit der Option, zusätzliche 280m² zu erwerben. Die Wohnfläche beträgt ca. 143m², die sich über verschiedene Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Eingangsbereich, einen geräumigen Wohn-Essbereich und ein weiteres Zimmer mit Erker. Das Esszimmer bietet Zugang zu einem Balkon und einem Innenhof, der zum Verweilen einlädt. Eine Kochküche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Die Zwischenetage beherbergt ein Duschbad sowie ein "Telefonzimmer". Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, wovon eines über ein Waschbecken verfügt. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet ein großes Zimmer sowie zwei zusätzliche Abstellräume. Der ebenerdige Garten ist aufgrund seiner Größe vielseitig nutzbar. Im Innenhof stehen Ihnen drei Garagenstellplätze sowie ein großer Carport zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge sicher zu parken. Technische Details: ca. 2021: Erneuerung Wasser- und Gas-Versorgung sowie Telefon-Hausanschluss ca. 2015: Erneuerung Dach zwischen Toreinfahrt und Einzelgarage sowie Einzelgarage ca. 2015: Erneuerung Vaillant Gasheizung mit Brennwerttechnik, Warmwasser über Durchlauferhitzer (Küche Warmwasserboiler) ca. 2008: Renovierung Badezimmer: Erneuerung Waschbecken, Dusche, Toilette, Urinal, Heizkörper ca. 1980: Erneuerung Dacheindeckung und Fassade ca. 1975: Neubau Gewächshaus ca. 1973: Neubau Doppelgarage ca. 1968: Einbau Alufenster mit Doppelverglasung ca. 1958: Neubau Einzelgarage Sie sind auf der Suche nach einem Wohnhaus und ein großes Grundstück ist Ihnen wichtig? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Object type

Detached House

Rooms

8

Living area

143 m²

Plot surface

800 m²

Garages

3

Year of construction

1928
Energy efficiency class
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

257 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Garage
Garden

Fraulautern: Location and surroundings of this property

Fraulautern ist mit knapp 7500 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil von Saarlouis. Saarlouis gehört zu den schönsten Städten im Südwesten der Bundesrepublik und liegt im Herzen Europas. Am 22. September 2006 erhielt Saarlouis, mit seinen acht gleichberechtigten Stadtteilen, den Titel Europastadt. Saarlouis ist die einzige Stadt in Europa, die deutsche und französische Wurzeln hat. In Fraulautern finden Sie abseits der Hauptverkehrsadern ein hohes Maß an Wohn und Lebensqualität. Mit seinen zahlreichen Vereinen bietet der "Stadtteil mit Herz" seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. 200 Anbieter aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe bieten ihre Waren und Dienstleistungen an. Im Herzen von Fraulautern treffen drei wichtige Verkehrsadern zusammen. Die B51 aus Richtung Ensdorf und die B405, die einerseits die Verbindung in die Innenstadt von Saarlouis und über Roden nach Dillingen herstellt und in der anderen Richtung an die Bundesautobahn A8 anschließt, sowie die Erschließung in Richtung Saarwellingen, Lebach und Schmelz bewerkstelligt. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zum größten Teil fußläufig erreichbar. Das Waldgebiet in der Nähe lädt, neben verschiedenen sportlichen Angeboten, zum Fahrradfahren und Spazierengehen ein.

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Bibelstraße 16, 66740, Saarlouis

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Saarlouis

Bibelstraße 16, Saarlouis, 66740

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Claudia Podevin
JoBa-Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.