Get personal advice
Engel & Völkers Hamburg Elbe MC
+49 40 987635333
W-02UNL3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Björn Meins
Engel & Völkers Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
2Living area
62 m²Total surface
68 m²Condition
TopParking bays
1Year of construction
2023Energy certificate available
YesEnergy demand
51 kWh/m²aType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Long-distance heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Demand certificate„Baakenhafen“ ist wohl das am häufigsten gesprochene Wort der Hafencity. „Heute spazieren gehen auf der Baakenmeile“ oder „Treffpunkt Baakenpark“ hört man sie reden. Doch wissen jene um die uralte hanseatische Bedeutung des Wortes Baaken? Baaken sind Wegweiser oder Warnhinweise für Schiffer. Sie dienen der Orientierung und bestehen meist aus bunten Tonnen. Dies wusste bereits der berüchtigte Seeräuber Klaus Störtebeker, wessen Statue sich Nähe der Busanbrücke bestaunen lässt. Neben einer Vielzahl solch historischen und kulturellen Hotspots bietet die Hafencity ein ausgeprägtes, internationales und modernes Kontrastprogramm. Zahlreiche, fußläufig erreichbare Restaurants, Hotels und Fitnessmöglichkeiten garantieren eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Täglich bringt die, sich im Wachstum befindende, Hafencity etwas Neues hervor. Sie gedeiht in besten Händen und ist somit Hamburgs Place to be! Und falls Sie doch mal gezwungen sind die Hafencity zu verlassen, so steht Ihnen ein perfekt an die Hafencity angepasstes öffentliches Verkehrsnetz zur Verfügung. Bus und Bahn können jederzeit und überall beansprucht werden. Der jedoch mit Abstand bedeutendste Trumpf der Hafencity ist ihre Lage. Sie durfte sich direkt an der starken und schönen Elbe anlehnen. Ein Fluss, welchem man stets mit Respekt begegnen sollte. Oh Lord!, danke, dass es solche Orte gibt!
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).