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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
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W-02TDIK – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ann Christin Wagner
Diamond Real Estate GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Bad Neuenahr, Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rhineland-Palatinate, Germany
Citylage: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug & Garage
Amenities and special features of this apartment
Flat
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
50 m²Condition
GoodGarages
1Year of construction
2001Energy certificate available
In progressEnergy source
Long-distance heatingBad Neuenahr: Location and surroundings of this property
Diese attraktive Wohnung liegt unmittelbar in Bad Neuenahr, in einer gepflegten Wohnanlage mit fünf Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Die beliebte Innenstadt von Bad Neuenahr liegt inmitten der malerischen Landschaft des Ahrtals. Sie ist fußläufig erreichbar, ebenso der Kurpark, das Casino, Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Einrichtungen. Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler bietet auch in der aktuellen Situation zahlreiche Annehmlichkeiten, Freizeit- und Kulturaktivitäten. Die gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn, Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn ergänzen die attraktive Lage. Bad Neuenahr verfügt über: - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Modegeschäfte, Cafés und Restaurants - Parks, Tennisanlagen, Golfplatz und Spielcasino - Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen - Filialen der Sparkasse Post-und Volksbank - Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse - Entfernung zur A 61 rund 3 km
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Bad Neuenahr-Ahrweiler
Telegrafenstraße 7, 53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Diamond Real Estate GmbH
Commission Details
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.