Sonniges Baugrundstück mit perfekter Größe

Dieses ca. 631 m² große Grundstück befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Feldrandlage, umgeben von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und Doppelhäusern. Lassen Sie sich von der ruhigen Lage überzeugen. Hier erfüllt sich Ihr Traum von dem eigenen Haus auf einem ebenen Grundstück mit guten Bebauungsmöglichkeiten. Der vorliegende Bebauungsplan schafft perfekte Voraussetzungen für das Errichten eines großen Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses mit einer möglichen Wohnfläche von ca. 400 m². Bei einem Baufenster von ca. 15 m x 15 m wäre auch eine Teilung und Bebauung des Grundstücks mit zwei Doppelhaushälften denkbar. Das Grundstück wird inklusive eines abrissreifen Bestandsgebäudes von 1965 und ohne jegliche Bindung an Bauunternehmen oder Architekten veräußert. Gern können Sie das Bauvorhaben mit Ihrem präferierten Architekten umsetzen. Folgende Festsetzungen des Bebauungsplans sind zu berücksichtigen: - Allgemeines Wohngebiet - 2 Vollgeschosse - GRZ 0,3 - GFZ 0,6 - Traufhöhe 6,5 m - Satteldach - Dachneigung ca. 28°