Engel & Völkers
White building with "LOEV" on top, gray roof, balconies, shops below, on a gray brick street.

Im Herzen des Ostseebades Binz – Hochwertiges Apartment mit gesicherter Rendite

€129,000
  • 1 Rooms
  • 1 Bathrooms
  • ~17 m² Living area

Description

Inmitten der belebten Binzer Hauptstraße, nur etwa 100Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt, befindet sich dieses stilvoll ausgestattete 1-Raum-Apartment im exklusiven Hotelbetrieb der Vela Hotels. Das Apartment liegt im ersten Obergeschoss der gehobenen Hotelanlage und bietet auf ca. 17m² einen durchdachten Rückzugsort für zwei Personen – ideal als Kapitalanlage mit attraktiver Eigennutzungsmöglichkeit. Der Wohn- und Schlafbereich ist hochwertig möbliert und öffnet sich zu einem kleinen Balkon, auf dem man die frische Seeluft genießen kann. Die Ausstattung des Apartments ist modern, elegant und entspricht dem hohen Niveau des gesamten Hauses. Das Apartment ist fest an den Hotelbetrieb verpachtet – Sie erhalten garantierte monatliche Pachteinnahmen und profitieren von einem rundum sorglosen Investment. Gleichzeitig genießen Sie ein Eigennutzungsrecht von bis zu sechs Wochen im Jahr. Für einen geringen Aufpreis steht Ihnen während dieser Zeit auch eine höhere Zimmerkategorie zur Verfügung. Ein besonderes Highlight der Anlage ist der gepflegte Wellnessbereich, der den Hotelgästen zur Verfügung steht – ein Ort der Ruhe und Entspannung direkt im Haus. Diese Investition verbindet Rendite mit Erholung: ein stilvolles Apartment, ein starker Hotelpartner, ein exzellenter Standort – nur einen Steinwurf vom Strand entfernt.
Features
BalconySwimming poolGymSauna
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Engel & Völkers Rügen

Your advisor: Hannes Tredup

Property ID: W-03030H

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Living area

    ~17 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1993

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    121.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Binz, Mecklenburg-Vorpommern

Das Ostseebad Binz liegt auf der Insel Rügen, der größten Insel Deutschlands, und gehört zu den bekanntesten und mondänsten Seebädern an der Ostsee. Binz befindet sich an der Ostküste Rügens, idyllisch zwischen der Bucht Prorer Wiek und dem Schmachter See. Der Ort ist von beeindruckenden Naturlandschaften umgeben: Im Norden erhebt sich die bewaldete Hügelkette der Granitz mit ihrem berühmten Jagdschloss, im Westen erstreckt sich der Schmachter See und im Osten öffnet sich der kilometerlange feinsandige Strand der Ostsee. Das Ostseebad ist bekannt für seine prachtvolle Bäderarchitektur, die die Flaniermeile entlang der Strandpromenade prägt. Der historische Ortskern spiegelt den Glanz der Jahrhundertwende wider, als Binz sich zu einem beliebten Kur- und Badeort entwickelte. Die schneeweißen Villen mit ihren kunstvollen Verzierungen verleihen dem Ort einen einzigartigen Charme. Neben dem malerischen Ambiente bietet Binz durch seine Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge zur benachbarten Kreideküste im Nationalpark Jasmund oder zum berühmten Kap Arkona. Auch der "Rasende Roland", eine nostalgische Schmalspurbahn, die von Binz über verschiedene Stationen bis nach Göhren fährt, bietet eine charmante Art, die landschaftliche Schönheit Rügens zu erkunden. Durch seine geschützte Lage, die Nähe zur Ostsee und die vielen Sonnentage zählt Binz zu den bevorzugten Urlaubszielen für Gäste, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf mondänen Komfort und kulturelle Angebote verzichten zu müssen.

Floor plan

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