Get personal advice
Engel & Völkers Usedom
+49 38378 49 76 49
W-02VEUG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Gordon Wicht
Ostsee-Immobilien Usedom GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
2Bathrooms
2Living area
92 m²Parking bays
1Year of construction
2013Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
118.9 kWh/m²aDie Insel Usedom liegt im Nordosten Deutschlands und gilt mit 1.900 Sonnenstunden als sonnenreichste Insel der Bundesrepublik. Über 40 km feiner Sandstrand laden zur Erholung ein. Das Seebad Koserow liegt an der reizvollen Taille Usedoms - Ostsee und Achterwasser sind hier zum Greifen nahe. Wer die Nähe zur Natur liebt, aber auf die abwechslungsreichen Facetten des Seebadlebens nicht verzichten möchte, ist hier genau richtig. Ausgedehnte Buchenwälder säumen die Steilküste und den höchsten Punkt der Insel, den Streckelsberg, der einen Panoramablick auf den weißen Strand und die Ostsee bietet. In dem 675 Jahre alten, historischen Fischerdorf leben insgesamt ca. 1.700 Einwohner. Im Ort ansässig sind ein Kindergarten, eine Grundschule und eine evangelische Kirche. Viele Geschäfte und Cafés sowie der Erdbeerhof laden zum Bummeln und Verweilen ein. Ein eigener Bootshafen befindet sich am Achterwasser. Die stabile Bevölkerungsentwicklung des Ortes, die Ansiedlung von neuen Unternehmen, der florierende Tourismus, sowie Investitionen im Ort, wie der neuen Seebrücke, weisen deutlich auf Koserows Entwicklungspotential im Herzen der Insel Usedom hin. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben, aus Richtung Berlin erreichen Sie die Insel über die Autobahn A20 in ca. 3 Stunden. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Städten sowie Luxemburg direkt angeflogen. Diese Insel ist einfach ein Traum in der Ostsee, welche immer noch über ein großes Entwicklungspotential verfügt.
With a portfolio of more than 550 banks, we help you find the perfect financing fit for you at the best possible terms.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Ostsee-Immobilien Usedom GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).