Große, moderne Wohnung über 2 Etagen mit Balkon

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Koblenz-Wallersheim. Neben moderner Ausstattung verfügt sie über eine Wohnfläche von ca. 148 m², die sich über zwei Etagen auf 4 Zimmer verteilt. Weitere Details: - Gepflegtes Zweifamilienhaus - Großzügige und helle Räume - Verteilung auf zwei Etagen - 1. OG: Wohnzimmer und Küche mit Balkonzugang, Tageslichtbad und HWR - 2. OG: drei Zimmer, Tageslichtbad und Zugang zum Speicher - Geschmackvolle Tageslichtbäder mit modernen Einbaumöbeln - Balkon, ca. 10 m² in Ostausrichtung - Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Neue Fenster, dreifachverglast - Rollläden an jedem Fenster vorhanden - Moderne Sprechanlage - Kabelanschluss mit 1 Gbit oder VDSL 250 Anschluss möglich - Decken mit LED-Einbauleuchten - Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen - Speicher als Abstellfläche nutzbar - Gas-Brennwerttherme, Etagenheizung - Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus - Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden - Wohnung verfügbar ab: sofort - Haustierhaltung in der Immobilie nicht möglich - Kaution: Mietkautionsbürgschaft in Höhe von 2-3 MNKM - Mindestlaufzeit Mietvertrag: 1 Jahr Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 90,92 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse C, CO2-Ausstoß 21,82 kg/m²