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Engel & Völkers Norderney -

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W-02U4IB – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Florian Ristow

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U4IB
Juist, Lower Saxony, Germany

Juist: Hochwertige Doppelhaushälfte in begehrter Lage

Price
€1,850,000

Bedrooms2
Bathrooms2
Living area91 m²
Plot surface164 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Die modern gestaltete Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küchenzeile. Diese ist mit Backofen, Herd, Mikrowelle und weiteren praktischen Utensilien vollständig ausgestattet. Vom sonnendurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die -ausgestattet mit Sitzsäcken und Strandkorb- zu einer echten Wohlfühloase wird. Im Erdgeschoss befindet sich ferner noch ein Gäste-WC und ein dahinterliegender Hauswirtschaftsraum. Über die offen gehaltene Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich ein Kinderschlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, verglaster, ebenerdiger Dusche und WC sowie ein ein Elternschlafzimmer, von dem aus Sie auf den sonnigen Südbalkon gelangen können. Der in Wohnraumqualität ausgebaute Spitzboden (Abstellraum), bietet Platz für alle diejenigen Dinge, die nicht alltäglich gebaucht werden.
Object type

Semi-detached House

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Living area

91 m²

Total surface

101 m²

Plot surface

164 m²

Condition

Top

Year of construction

2012

Energy certificate available

In progress

Energy source

Gas heating
Features
Balcony

Juist: Location and surroundings of this property

Die autofreie Ostfriesische Insel Juist liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Wattenmeer. Juist ist mit 17 km die längste der Ostfriesischen Inseln und mit einer mittleren Breite von nur ca. 700 Metern zugleich die schmalste. Die Insel ist über eine tägliche Fährverbindung -ab Hafen Norddeich Mole- mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideabhängig, d.h. die Fähren verkehren nur zu Hochwasserzeiten, sodass die Abfahrtszeiten variieren. Neben dem Schiff ist Juist zudem per Linienflugverkehr ab Norddeich Flugplatz zu erreichen. Juist hat ca. 1500 Einwohner. Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 131.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 1.100.000. Der historisch geprägte Ortskern der Insel gilt als hervorragender Tourismus- & Einzelhandelsstandort: Vor allem die Strandstraße sowie die Wilhelmstraße sowie die angrenzende Nachbarschaft zählen dazu. Hier finden sich zahlreiche Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Das 2012 errichtete Haus befindet Sie direkt am Strandaufgang zum TöwerVital, herrlich nah am Zentrum gelegen, aber abseits der viel benutzten Straßen. Es trennen Sie nur wenige Schritte von gemütlichen Cafés, kleinen Geschäften und dem Hafen.

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Norderney -

Friedrichstrasse 17, 26548, Norderney

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Friedrichstrasse 17, Norderney, 26548

W-02U4IB – This is the Engel & Völkers property ID.
Florian Ristow
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.