1 Inselhaus - 2 Haushälften - 2 Grundbücher

Dieses charmante Inselhaus liegt im Zentrum der Insel in einer ruhigen Seitenstrasse, wurde 1970 in solider Klinkerbauweise erstellt. Das Grundstück wurde 2021 real geteilt, so dass beide Hausteile jeweils über ein eigenes Grundbuch verfügen. Das Vorderhaus enthält 2 Wohnungen und wurde kontinuierlich saniert. 1994 erfolgte ein Anbau mit zeitgemäßer, energetischer Ausstattung und enthält eine Maisonettewohnung, in der das Dachgeschoß bereits ausgebaut ist. Das Haus ist von einer kleinen, pflegeleichten Gartenanlage umgeben mit Liegewiese und Sonnenterrasse südwestlicher Ausrichtung. Im Untergeschoß befinden sich zudem diverse Aufenthaltsräume, 1 Waschküche sowie mehrere Lager-und Wirtschaftsräume. Da es sich derzeit um eine I-geschossige Bauweise handelt, wären gemäß B-Plan 9 der Gemeinde Juist III Geschosse möglich. Ebenfalls sind die GRZ und GFZ nicht ausgereizt. Die Immobilie wurde im Laufe der Zeit ständig renoviert, saniert und modernisiert. Die Heizungsanlage wurde im Januar 2024 erneuert, 2015 das Dach neu eingedeckt. Außerdem wurde noch eine Photovoltaikanlage mit 2,24 KWp installiert. Seit 2006 wird eine Selbsteinspeisung vorgenommen. Ein Energieausweis liegt vor. Beide Haushälften sind auflagenfrei und können jeweils eigen genutzt oder in die Feriengastvermietung gegeben werden. Hinweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.