Engel & Völkers
New
Modern three-story white house with black trim, balconies, and a green lawn behind a dark metal fence.

Architektonische Besonderheit in begehrter Lage!

Basic rent excl. utilities

€1,975
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~158 m² Total surface
  • ~126 m² Living area

Description

Ein architektonisches Highlight mit neoklassizistischen Merkmalen! Das im Jahre 2023 entstandene Mehrfamilienhaus vereint durch seine ruhige und begehrte Lage im Natur- und Naherholungsgebiet in Ludwigshafen Melm, seine exklusive und anspruchsvolle Ausstattungen sowie minimalistischen und modernen Gestaltungselementen das perfekte Zusammenspiel von einem idyllischen und anspruchsvollen Lebensstil. Im Inneren des Gebäudes setzt sich das erstklassige Ambiente der Architektur fort: hohe Decken, boden- tiefe Fensterfronten, und hochwertige Materialien setzen hohe Maßstäbe. Die hier angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss besticht durch die außergewöhnliche räumliche Komposition. Auf ca. 118 m2 bietet Ihnen die Wohnung eine geräumige Diele, einen Technikraum, zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Gästebad, ein Wohn/- Esszimmer inkl. hochwertige und stilvolle Einbauküche und Zugang zu einem großen Balkon. Der geräumige und helle Master Bedroom mit en Suite Badezimmer sowie einer modernen Garderobe und einem hochwertigen Einbauschrank vervollständigen den exklusiven Wohnwert . Alle Räume wirken sehr hell und geräumig und bestechen durch den zeitlos- eleganten Stil. Ein Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz und ein eigener Stellplatz runden dieses außergewöhnliche Angebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser einzigartigen und exklusiven Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Features
BalconyBuilt-in kitchenGardenSecurity systemGreen viewGuest toiletWheelchair accessible
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Engel & Völkers Ludwigshafen

Your advisor: Barakat Ahmed

Property ID: W-047MZY

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    4.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~158 m²

  • Living area

    ~126 m²

  • Usable surface

    ~32 m²

  • Flooring

    Marble, Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2021

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    12.7 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Oggersheim, Ludwigshafen

Melm, ein charmantes Stadtviertel in Ludwigshafen, besticht durch seine harmonische Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung. Eingebettet zwischen dem malerischen Rheinufer und weitläufigen Grünflächen, bietet dieser Ort nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein vielfältiges Freizeitangebot. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Ludwigshafen mit all seinen Annehmlichkeiten, von erstklassigen Restaurants über kulturelle Einrichtungen bis hin zu Shopping-Möglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie in Melm die Ruhe und die Natur, die durch zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang des Rheins und durch die umliegenden Parks und Grünanlagen zur Erholung einladen. Die Infrastruktur in Melm ist hervorragend. Neben diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell und bequem erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch das Umland und benachbarte Städte wie Mannheim, Heidelberg und Speyer schnell zu erreichen. Melm ist nicht nur ein idealer Wohnort für Familien, sondern bietet auch Singles und Paaren ein angenehmes und lebendiges Wohnumfeld. Ein Stadtviertel, in dem Moderne und Tradition harmonisch zusammenfließen und das Leben in all seinen Facetten zelebriert wird.

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