Renoviertes Einfamilienhaus in sonniger Hanglage von Nürtingen-Neckarhausen

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in sonniger Hanglage des Nürtinger Stadtteils Neckarhausen und wurde ursprünglich 1976 von einem namhaften Architekten geplant. Das 404 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage direkt am Ortsrand und bietet einen wunderschönen Blick auf die Schwäbische Alb. Das Haus wurde im ersten Halbjahr 2025 umfassend saniert (Böden, Wände, Fenster, Elektrik, Heizung, beide Bäder) und befindet sich nun im Erstbezug nach Renovierung. Die insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen und bieten ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum umlaufenden Süd-/West-Balkon. Eine gemütliche Einbauküche mit Küchentresen, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und ein separates WC komplettieren diese Ebene. Die in den Wohnbereich integrierten Treppen, akzentuiert durch Mosaikglassteine, schaffen eine offene und leichte Atmosphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Studioraum, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefe Dusche, Badewanne und separatem WC. Von der Südwestterrasse genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Alb. Das Untergeschoss bietet einen Hobbyraum, welcher auch als Büro genutzt werden kann, eine Sauna mit Duschbereich, einen Vorratskeller sowie ein großzügiges Durchgangszimmer. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, der durch eine elektrische Markise beschattet werden kann. Eine große Einzelgarage mit Zufahrt, welche eine weitere Parkmöglichkeit bietet, sowie der sorgsam angelegte Garten rund um das Haus runden dieses attraktive Mietangebot ab. Die meisten Nebenkosten werden vom Mieter direkt bei den Versorgern angemeldet (Strom, Wasser/Abwasser, Niederschlagswasser, Abfall). Diese liegen voraussichtlich bei etwa 230 € pro Monat, abhängig vom Verbrauch. Die vom Vermieter abgerechneten Positionen sind die Gebäudeversicherung und Grundsteuer, welche mit 61,88 € pro Monat berücksichtigt werden. Nach Absprache besteht die Möglichkeit, das Heizöl von ca. 290 € pro Monat, je nach Verbrauch, über den Vermieter abzurechnen.