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Engel & Völkers Commercial Magdeburg

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OI-MDG-O01538/G1/E5/F1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Beratung Vermietung

Licence partner of Engel & Völkers Commercial Magdeburg

Website

Engel & Völkers ID : OI-MDG-O01538/G1/E5/F1

Altstadt, Magdeburg, Saxony-Anhalt, Germany

Arbeiten im historischen Gebäude - Ihr neues Büro!

RentOn Request

Dividable from1,059 m²

Amenities and special features of this office

Der repräsentative Altbau wurde im Jahr 1911 von dem bekannten Architekten Albin Müller entworfen, weshalb dieses Gebäude auch als Albinmüller-Villa bekannt ist. Die Büroflächen innerhalb dieses denkmalgeschützten Gebäudes erstrecken sich über drei Etagen, zudem gehören bei Anmietung des ganzen Gebäudes großzügige Kellerräume (ca. 337,56 m²) dazu. Die unterschiedlichen Raumgrößen ermöglichen eine vielseite Nutzung als Einzel-büros, Besprechungsräume oder Großraumbüros. Veränderungen im Grundriss, um sich den Mieterwünschen anzupassen, sind möglich. Auch eine Anmietung einzelner Etagen ist denkbar. Die Flächen sowie die Fassade werden vom Eigentümer renoviert, um den modernsten Anforderungen zu entsprechen, wobei auch hier mieterseitige Wünsche berücksichtigt werden können. Das Highlight jeder Etage ist das runde Eckbüro, welches einen Blick auf den Kreisverkehr sowie die Hegelstraße bietet.

Property typeOffice

Office Surface

1,059 m²

Parking bays

Year of construction

1911

Features

Elevator

Altstadt: Location and surroundings of this property

Die Landeshauptstadt mit Ihren rund 240.000 Einwohnern liegt etwa 100 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. In den letzten Jahren wies die Stadt eine steigende Bevölkerungs- und eine sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elbe-Lage und der eigene Binnenhafen machen Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Die Stadt ist ferner Universitäts- sowie Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Der Stadtteil Altstadt ist das Zentrum der Landeshauptstadt und Mittelpunkt der Wirtschaft. Hier gibt es die Innenstadtlagen, die Shoppingcenter, den Bahnhof, ein sehr gut erschlossenes Verkehrsnetz aus ÖPNV sowie Stadtring. Sanierte Immobilien aus der Gründerzeit und dem Barock wechseln sich mit den seit 1990 errichteten Neubauten ab. Ebenso liegen hier die Sehenswürdigkei-ten der Stadt wie der Dom oder das Hundertwasserhaus. Miet- und Kaufpreise in diesem Stadtteil sind die höchsten in Magdeburg. Das zu vermietende Haus liegt in einer Straße parallel des "Schleinufers" sowie der "Hegelstraße" direkt in der Magdeburger Altstadt.