Engel & Völkers
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A three-story brick apartment building with white balconies and a red tile roof.

4-Zimmer-Wohnung zwischen Wienburg- und Kreuzviertel

€350,000
  • 4 Rooms
  • ~94 m² Total surface
  • ~94 m² Living area

Description

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung auf insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1956 errichteten Mehrparteienhauses. Neben dem großen Wohnzimmer mit Balkon in Süd-Ausrichtung, bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Schlafzimmer und die separate Küche verfügen über zwei weitere Balkone. Ein Wannenbad und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiger, eigener Kellerraum bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten. Hinter dem Haus befindet sich der große Gemeinschaftsgarten. Diese Wohnung ist ideal geeignet für eine kleine Familie oder für eine Wohngemeinschaft. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung.
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Sarah Heine-Heißenbüttel

Property ID: W-047DNX

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Total surface

    ~94 m²

  • Living area

    ~94 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1956

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    111.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

Location: Münster-Uppenberg, Münster

Die Wohnung befindet sich in beliebter Lage zwischen dem Kreuz- und dem Wienburgviertel. Die Viertel bestechen durch die urbane und grüne Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants – sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Schulformen, Kindergärten und Sporteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Zahlreiche Fakultäten der Universität sind in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der nur wenige Gehminuten entfernte Wienburgpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Münsteraner Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen, gastronomischen und kommerziellen Angebot erreicht man in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie der Anschluss an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Autobahnen A1 und A43 sind über die nahegelegene B54 zügig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Ruhrgebiet, Osnabrück oder ins Münsterland.

Floor plan

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