Betriebsstätte (Betonwerk) in Merseburg – Großflächige Gewerbeimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Zum Verkauf steht eine großzügige Betriebsstätte in Merseburg, die sich ideal für Produktion, Lagerung und gewerbliche Nutzung eignet. Das Gesamtgrundstück umfasst rund 54.036 m² und verteilt sich auf mehrere Flurstücke. Die Liegenschaft besteht aus verschiedenen Produktions- und Lagerhallen sowie einer Trafostation. Die Poduktionshalle 1 mit ca. 1.728 m² Nutzfläche wurde im Jahr 1969 errichtet und verfügt über ein Stahlbetonskelett mit Mauerwerk. Sie ist teils zweigeschossig, nicht unterkellert und mit einem Halbschalendach ausgestattet. Ebenfalls aus dem Jahr 1969 stammt die Produktionshalle 2, welche auf einer ca. 1.188 m² großen Fläche ähnliche bauliche Merkmale aufweist. 1997 wurde eine Strahlanlage mit rund 726 m² errichtet, die als Stahlleichtbau mit Pultdach und Trapezblecheindeckung konzipiert ist. Die in 1996 errichtete Produktionshalle 3 verfügt über rund 1.759 m² und ist ebenso als Stahlleichtbau mit Sandwichelementen und isoliertem Satteldach mit Trapezblecheindeckung ausgeführt. Eine Trafostation (Fertigzelle) mit 15 m² ergänzt die technische Ausstattung des Standorts. Das Gewerbegrundstück befindet sich in einem etablierten Industriegebiet mit guter infrastruktureller Anbindung. Das weitgehend gepflasterte Areal gewährleistet eine optimale Befahrbarkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Bodenrichtwert in der direkten Umgebung liegt bei bis zu 35 EUR/m². Produktionshalle 1 inkl. Büro und Sozialgebäude: • Baujahr 1969 • 1.728 m² • Stahlbetonskelett, Mauerwerk, teils zweigeschossig, Halbschalendach, nicht unterkellert Produktionshalle 2: • Baujahr 1969 • 1.188 m² • Stahlbetonskelett, Mauerwerk, Halbschalendach, nicht unterkellert Strahlanlage: • Baujahr 1997 • 726 m² • Stahlleichtbau, offen, Pultdach mit Trapezblech Produktionshalle 3: • Baujahr 1996 • 1.759 m² • Stahlleichtbau, Sandwichelemente, Satteldach mit Trapezblecheindeckung, isoliert Trafostation (nicht im Plan): • Fertigzelle • 15 m² O25310