Wohnhaus mit Hallenfläche und großem Grundstück in ruhiger Lage von Rieden

Dieses Immobilienangebot in Rieden eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten harmonisch zu verbinden. In ruhiger, naturnaher Lage befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus mit angrenzenden Hallenflächen – eine Kombination, die sowohl für Familien als auch für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder kreative Köpfe ideale Voraussetzungen bietet. Im Wohnhaus sind drei Wohnungen fest vermietet. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als Wohneinheit mit Büro- oder Praxisnutzung – hier ist vieles denkbar. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich drei großzügige Hallen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Produktionsstätte – der separate Zugang und die gute Anfahrbarkeit machen diesen Bereich besonders attraktiv für gewerbliche Zwecke. Aktuell sind in diesen Hallen fünf Mieter untergebracht. Ein Garagenhof mit 5-6 Garagen befindet sich am Rand der Hallen. Die Gesamtmieteinnahmen inklusive vermietete Dachfläche für Photovoltaikanlage betragen p.a. 22.640 €. Gleichzeitig liegt das gesamte Anwesen ruhig und geschützt, sodass auch ein Rückzugsort für Ruhe und Entspannung gegeben ist. Diese Immobilie ist besonders interessant für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten und dabei Wert auf Flexibilität, Ruhe und ein gepflegtes Umfeld legen. Ein echtes Multitalent mit Entwicklungspotenzial – auch was eine gesamte Wohnbebauung angeht. C-1429