Engel & Völkers
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View from a high-rise balcony with white railings overlooking trees and rooftops.

2,5 Zi.-Whg. über den Dächern vom Alstertal

Basic rent excl. utilities

€1,300
  • 2.5 Rooms
  • ~76 m² Living area

Description

Diese gemütliche zweieinhalb Zimmer Wohnung befindet sich direkt über dem Alstertaler-Einkaufzentrum (AEZ) und verfügt über einen großzügigen Balkon mit Blick bis zur Elbphilharmonie! Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie in das helle und geräumige Wohnzimmer führt. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Süd-Ausrichtung – der perfekte Rückzugsort, um nach einem langen Tag den Feierabend zu genießen. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, während das weitere ca. 6m² große Zimmer flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Fahrstuhl. Um das Angebot abzurunden, gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Zusätzlich zu den Nebenkosten müssen nur noch die verbrauchsabhängigen Kosten für Wasser und Strom direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese schöne Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchen
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Engel & Völkers Hamburg Rahlstedt

Your advisor: Celina Menck

Property ID: W-047N2K

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2.5

  • Living area

    ~76 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1972

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    118.3 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Poppenbüttel, Hamburg

Die Wohnung liegt direkt am Alstertal-Einkaufszentrum mit der großen Shoppingauswahl und mit seinen zahlreichen Geschäften für alle Einkäufe des täglichen Bedarfs. Ebenso stehen Ihnen sämtliche Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Auch das Alstertal, das zu Spaziergängen einlädt, ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Bis in die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ca. 30 Min., zum Flughafen ca. 15 Min. Die S-Bahn-Station Poppenbüttel ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal vis a vis dem Alstertaler-Einkaufszentrum oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein. Diverse Sportvereine, Tennis- und Hockeyclubs (UHC und Klipper) sowie der nahe gelegene Golfclub Treudelberg runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Auch die Gastronomie ist im Alstertal abwechslungsreich & anspruchsvoll. Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen- hier ist sicherlich das Gymnasium Oberalster, welches einen sehr guten Ruf genießt hervorzuheben- sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen.

Floor plan

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