Gewerbeflächen-Duo in Toplage – individuell nutzbar, ideal für Ihren Erfolg

Im Herzen von Kelkheim befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und zeichnet sich durch eine solide Massivbauweise sowie eine hervorragende Sichtlage an der Frankfurter Straße aus. Die Einheit bietet eine Nutzfläche von ca. 113,47 m² und ist derzeit in zwei separate Bereiche aufgeteilt. Im vorderen Bereich finden Sie einen großzügigen Verkaufsraum mit Schaufensterfront, einen Küchenbereich, sanitäre Einrichtungen und einen praktischen Kellerraum. Der hintere Teil umfasst ein Büro sowie ein separates WC, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Zu den Besonderheiten dieser Immobilie zählen die zugeordneten Sondernutzungsrechte an drei Parkflächen, die bequemes Parken für Kunden oder Mitarbeiter gewährleisten. Das Gebäude ist vollständig an die städtischen Versorgungsnetze angeschlossen und befindet sich in einem guten Zustand. Es bietet eine attraktive Mischung aus wohnbaulicher und gewerblicher Nutzung in der Umgebung. Einige Highlights der Gewerbeeinheit: - Zentrale Lage in Kelkheim mit hervorragender Verkehrsanbindung - Nutzfläche von ca. 113,47 m², flexibel nutzbar - Verkaufsraum mit Schaufensterfront und zusätzlichem Kellerraum - Drei zugeordnete Parkplätze - Separate Eingänge für optimale Zugänglichkeit - Guter Zustand der Gesamtanlage Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.