Altbau-Charme in Gohlis: 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, bezugsfrei ab 01.07.2024!

Im Erdgeschoss dieses liebevoll sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1896 befinden sich eine bezugsfreie 3- Zimmerwohnung mit circa 82 Quadratmetern und direkt angrenzend eine 2-Zimmer-Wohnung mit circa 58 Quadratmetern Wohnfläche, welche zusammen veräußert werden. Aufgrund der benachbarten Lage lassen sich die beiden Eigentumswohnungen hervorragend zu einer großzügigen 5-Zimmer-Wohnung zusammenlegen. Die räumliche Aufteilung kann ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen realisiert werden. Die so entstehende Einheit ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Ausgestattet sind die Wohnräume beider Wohnungen mit hochwertigen Fischgrät-Parkettböden. Die dezenten Stuckelemente im Wohnzimmer unterstreichen den Altbau-Charme des Objektes. Eines der beiden Bäder ist mit einer Dusche, das andere Bad mit einer Badewanne und Tageslicht versehen. Eine separate Abstellkammer befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof. Zusätzlichen Stauraum ermöglichen die zwei zugehörigen Kellerabteile. Die kleinere Wohnung ist zum 30.06.2024 gekündigt. Das Hausgeld beträgt für die freie Wohneinheit 283 € (nicht umlagefähige Kosten rd. 90 €) und für die WE 2 rd. 207 € , wovon nicht umlagefähige Kosten rd. 72 € sind. Die Umwandlung in Wohneigentum erfolgte im Februar 2023, die erste Wohneinheit wurde bereits verkauft und die WEG gegründet. Im ersten, zweiten, dritten und vierten Obergeschoss des Objektes befinden sich schnittgleiche Wohnungen. Gern übersenden wir Ihnen hierfür ebenfalls die Exposés. Sichern Sie sich jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.