Doppelhaushälfte im baukunsthistorisch repräsentativen Renaissance-Fachwerkanwesen mit angegliedertem Baugrundstück

Bei dem äußerst repräsentativen Fachwerkgebäude “Haus Schwanen” handelt es sich um ein mittelrheinisches Fachwerkhaus. Im Jahre 1671 baute der Weinhändler und Bürgermeister Peter Cremer dieses Gebäude mit seiner Frau Katharina. Der baukunsthistorisch einmalige Fachwerkkomplex besticht durch eine ökologisch vollständig sanierte und nach zeitgenössischem Vorbild restaurierte Außenfassade mit zwei Renaissance-Zwerchgiebeln. Neben seinem reichhaltigen Fachwerkzierrat mit unterschiedlichen Schnitzmotiven, Figuren, Inschriften und Hauswappen besticht das Gebäude durch eine hohe Anzahl an rheinischen Fenstererkern und Sprossenfenstern. Im Gebäude befinden sich zwei Eigentumswohnungen. Die in der linken Haushälfte befindliche Wohnung, Nr. 105, steht zum Verkauf. Objektdetails: - Helle gut geschnittene Eigentumswohnung mit lichtem Wohnklima: 5 Zimmer, über 3 Etagen verteilt auf Grundstück (ca. 145,5 m² 1/2 -Miteigentümeranteil) - Ökologische Sanierung der Außenfassade von 2009 bis 2018 nach Denkmalschutzvorgaben - Holzdielenböden in allen Räumen im 1. und 2. OG, Kacheln im EG - Holztreppe mit Patina (ca. 1920) über 2 Etagen - Eingangstür aus Eiche (1942), restauriert 2018 - Eichenholzfenster im Originalzustand (ca. 1920) mit Original-Fensterhandgriffen, in 2018 restauriert - Teilweise Holz-Flügelfensterläden zum Aufklappen - Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche - Teilweise freigelegte Fachwerkbalken im Innern - Dacheindeckung: Straßenseite/Gauben mit Schiefer, Gartenseite mit Dachziegel - Gastherme sowie Heizkörper aus 2018, Warmwasser über DLEH - Wasser und Elektroleitungen in den 1990ern erneuert - Dachboden mit Staufläche - 2. Kamin für Einbau eines Kaminofens vorhanden - SAT-Anlage vorhanden, Glasfaseranschluss beantragbar - Eigene Tor-Auf- & Ausfahrt - Angrenzend ein Baugrundstück (ca. 438 m²) - Nebengebäude Scheune 70m² (Baujahr 1938) unterkellert mit historischem Gewölbe-Weinkeller aus dem 17./18. Jahrhundert - Mediterraner, großer Garten - Architekten-Baupläne aus dem Jahr 2003 für den Ausbau eines Einfamilienhauses/Ausbau Bestandsbau Scheune liegen vor - Das Baugrundstück kann auch mit einem Neubau bebaut werden