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Engel & Völkers Trier

+49 651 91 20 97 4

W-02V0IL – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Frank Roth

Diamond Real Estate GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V0IL
Tarforst, Trier, Rhineland-Palatinate, Germany

Imposantes Wohnhaus mit herrlichem Garten

Price
€890,000

Bedrooms7
Bathrooms2
Living area262 m²
Plot surface564 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

In einer bevorzugten Wohnlage Triers, befindet sich dieses sehr attraktive Einfamilienhaus mit einem herrlich angelegten, sonnigen Garten. Mit dem Charakter eines Doppelhauses ( Vorder- und Hinterhaus) durch eine weitere Haushälfte mit separatem Eingang , bietet das Objekt viele Möglichkeiten der Nutzung. Der große Küchen-Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem herrlichen Garten, sind sicherlich ein Highlight dieses tollen Wohnhauses. Zudem gibt es 2 weitere Dachterrassen mit einer beeindruckenden Weitsicht bis hinüber zum Petrisberg. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung und im EG-Bereich mit Fussbodenheizung. Eine Garage mit 4 zusätzlichen Stellmöglichkeiten für PKW gehören zu diesem Objekt ebenfalls mit dazu. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Eindruck zu gewinnen, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Aufteilung: EG Hinterhaus: Diele, großer Wohn-Essraum mit Küche und Zugang zu Terrasse und Garten und Kaminecke, modernes Gäste WC, Treppenaufgang zum OG mit Zugang zur separaten Haushälfte OG Hinterhaus: Flur, großes Tageslichtbad, Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Schlafzimmer EG Vorderhaus: Sep. Hauseingang, Diele mit Wendeltreppe ins OG, Duschbad, 2 Zimmer OG Vorderhaus: 2 weitere Zimmer mit Zugang zur großen Dachloggia Der Energieausweis ist bereits beantragt.
Object type

Detached House

Rooms

8

Bedrooms

7

Bathrooms

2

Living area

262 m²

Plot surface

564 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

4

Construction year

1983
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

174.7 kWh/m²a

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Tarforst: Location and surroundings of this property

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich ruhig gelegen, ganz in der Nähe der Universität Trier an der beliebten Adresse „Am Trimmelter Hof“. Die Innenstadt Triers liegt nur etwa 3,5km entfernt und ist mit dem PKW in nur wenigen Min. oder auch mit dem Stadtbus bequem erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich ein großes Einkaufszentrum mit allen gängigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Ärzte und Filialen der Sparkasse und Volksbank, sowie eine Kita und eine Grundschule die sogar fußläufig erreichbar sind. Die Lage und insbesondere die Nahversorgung ist somit als sehr gut zu bezeichnen.

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Trier

Zuckerbergstraße 31, 54290, Trier

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Trier

Zuckerbergstraße 31, Trier, 54290

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Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.