Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Wettbergen mit Bonusfläche im Dachgeschoss
- 4 Rooms
- 2 Bathrooms
- ~107 m² Living area
- ~146 m² Plot surface
- ~10 m² Terrace surface
Wettbergen, Hanover
Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Wettbergen mit Bonusfläche im Dachgeschoss
Price
€429,000
Object type
Terraced house
Condition
Good
Rooms
4
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Garages
1
Living area
~107 m²
Plot surface
~146 m²
Terrace surface
~10 m²
Flooring
Laminate, Parquet, Stone
Construction year
1989
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
65.8 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Central heating, Gas heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
Yes
Der besonders bei Familien äußerst beliebte Stadtteil Wettbergen im Südwesten Hannovers überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine hohe Lebensqualität. Die nahegelegene, lebendige Einkaufszone mit individuellen Fachgeschäften bietet eine komfortable und vielseitige Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung und werden durch ein breites Angebot an Restaurants, Ärzten und Apotheken ergänzt, das eine umfassende Versorgung sicherstellt. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitangebote sind gut erreichbar und ermöglichen kurze, sichere Wege im Alltag. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Erholungsflächen, insbesondere das Wettberger Holz, zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Sport- und Freizeitbegeisterte profitieren von einem vielfältigen Angebot in der Umgebung, darunter eine großzügige Tennisanlage sowie eine moderne Reitanlage, die zusätzliche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung bieten. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für hohe Flexibilität: Die Hannoveraner Innenstadt ist in etwa 15 Minuten erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Bus- und Stadtbahnlinien gewährleisten eine schnelle und zuverlässige Anbindung an das gesamte Stadtgebiet. Die Lage des Hauses selbst ist zentral und zugleich ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Damit vereint diese Wohnlage auf ideale Weise urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen und bietet beste Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Zuhause.
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