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Engel & Völkers Witten
+49 2302 914610
W-02Q05W – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Christiane Croll
EV Witten Immobilien GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
10Bedrooms
8Bathrooms
3Living area
316 m²Plot surface
2,145 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Year of construction
1972Energy certificate available
YesEnergy demand
290.5 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese Immobilie ist in Kämpen, dem geheimen Stiepel der südlichen Ruhrtalseite, im Südwesten von Witten-Herbede gelegen. Das Grundstück erstreckt sich der Länge nach an einer kleinen Stichstraße und würde sich aufgrund seines Zuschnittes sehr gut in mehrere Teile für die Errichtung von mehreren Doppelhaushälften oder freistehenden Einfamilienhäusern separieren lassen. Der kleine Stadtteil Herbede hat an vielen Stellen seinen ehemaligen Dorfcharakter behalten. Er bietet viele Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie eine attraktive Einkaufszone. Die direkte Umgebung von Kämpen ist durch Wiesen, Weiden und Felder geprägt. Das Wohnumfeld des Ortes lädt daher zu ausgedehnten Spaziergängen und Unternehmungen in freier Natur ein. Am Randbereich Wittens situiert, wäre diese Lage u.a. ein Traum für Kinder. In Witten befindet sich im Muttental die Wiege des Ruhrbergbaus. Entlang und auf der Ruhr, sowie auf dem nahen Kemnader See bieten sich viele Möglichkeiten der abwechslungsreichen Freizeitgestaltung und Entspannung vom stressigen Alltag. Die Innenstädte von Bochum, Witten, Hagen und Dortmund erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem eigenen PKW. Infrastrukturell bietet die Lage eine sehr gute Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz im südlichen Ruhrgebiet sowie den ÖPNV rund um Witten. Insbesondere die Ruhruniversität im Bochumer Süden und die umliegenden Flughäfen von Köln, Düsseldorf und Dortmund sind problemlos erreichbar.
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