Mehrfamilienhaus – 3 Einheiten & großzügiges Grundstück in Göppingen-Jebenhausen

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus aus den 1960er-Jahren, das durch seine großzügige Wohnfläche, funktionale Grundrisse und solide Bausubstanz eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Neupositionierung bietet. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick, die das vorhandene Potenzial erkennen und nutzen möchten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und bietet insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche auf einem 605 m² großen Grundstück. Die bestehende Struktur erlaubt nach entsprechender Modernisierung die Schaffung von bis zu drei zeitgemäßen Wohneinheiten, was das Objekt insbesondere aus wirtschaftlicher Sicht interessant macht. Typisch für die Bauzeit überzeugen die Wohnungen durch großzügige Raumzuschnitte, große Fensterflächen und helle Räume. Balkone, Terrassenflächen sowie der Gartenbereich unterstreichen den Wohnwert und bieten zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Merkmal ist die eigene Zufahrt, ergänzt durch drei Garagenstellplätze, die sowohl für Eigennutzer als auch im Rahmen einer Vermietung einen klaren Mehrwert darstellen. Die Grundsubstanz des Hauses ist als solide einzustufen, jedoch besteht ein umfassender Renovierungs- und Sanierungsbedarf (u. a. Ausstattung, Haustechnik, energetische Themen), was dem Käufer die Möglichkeit eröffnet, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und aktuellen Standards neu zu entwickeln. Fazit: Ein klassisches Mehrfamilienhaus mit ehrlichem Sanierungsbedarf, aber klar erkennbarer Perspektive – ideal für Käufer, die Wert auf Lage, Substanz und Entwicklungsspielraum legen. Objektdetails: -Baujahr: 1960 -Wohnfläche: 310 m² -Grundstücksfläche: 605 m² -Stockwerke: 2 Etagen -Heizung: Ölheizung (1995) -Zustand: Renovierungs- und Sanierungsbedarf -Garagenstellplätze: 3 Stellplätze -Besondere Merkmale: -Eigene Zufahrtstraße -Balkon mit schönem Ausblick -Großzügige Räume und attraktive Zimmeraufteilung -Gute Grundsubstanz, Potenzial für drei moderne Neubauwohnungen in einem Haus, nach Sanierung Raumaufteilung: Die Wohnungseinheiten verteilen sich auf zwei Etagen und bieten insgesamt 3 großzügige Zimmer pro Etage. Der Klassiker der 1960er-Jahre, die großen Fensterflächen, sorgt auch heute noch für lichtdurchflutete Räume. Die optimale Zimmeraufteilung ermöglicht es, das Haus für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu renovieren – ob für eine große Familie oder als Investitionsobjekt mit mehreren Wohneinheiten. Erdgeschoss: -Flur -Großes Wohnzimmer -Esszimmer -Schlafzimmer -Küche -Badezimmer -Zugang zur Terrasse und dem Garten -Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer Obergeschoss: -Drei großzügige Zimmer -Badezimmer -Balkon mit Ausblick -Weitere Lagerräume