Brühl: Einziehen und wohlfühlen - Frisch sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten

Im Dachgeschoss des Dreifamilienhauses erwartet Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre intelligente Raumaufteilung und frisch modernisierte Ausstattung überzeugt. Mit drei Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, Küche und Tageslicht-Duschbad bietet diese Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung umfassend saniert, inklusive der Erneuerung sämtlicher Leitungen sowie einer kompletten Modernisierung des Badezimmers. Ein hochwertiger Vinylboden sorgt für ein modernes, pflegeleichtes Erscheinungsbild und verleiht den Räumen eine elegante Note. Besonders praktisch sind die in den Dachschrägen maßgefertigten Einbauschränke, die wertvollen Stauraum schaffen, ohne den Wohnbereich zu beeinträchtigen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen Zugang zum Dachstuhl. Ein weiteres Highlight ist der eigene Gartenanteil, der Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet – ob als Spielbereich für Kinder, Kräutergarten oder private Ruhezone. Dank ihrer sofortigen Bezugsfreiheit ist diese Wohnung perfekt für Eigennutzer, die ein flexibles Raumangebot mit modernem Wohnkomfort suchen, oder für Investoren, die eine wertstabile Immobilie mit Vermietungspotenzial anstreben. Hinweis: Neben dieser Wohnung stehen zwei weitere Einheiten im selben Haus zum Verkauf. Auf Wunsch kann das gesamte Dreifamilienhaus oder auch eine Kombination mehrerer Wohnungen erworben werden. Diese Option eröffnet Kapitalanlegern, Mehrgenerationen-Familien oder Eigennutzern mit Investitionsgedanken spannende Möglichkeiten – von der sicheren Rendite bis zum Wohnen unter einem Dach