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Engel & Völkers Gotha

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W-02VKXJ – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Gina Weisheit

EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02VKXJ
Viernau, Thuringia, Germany

Viel Platz zum Entfalten - Einfamilienhaus mit großem Potential

Price
€260,000

Bathrooms3
Living area190 m²
Plot surface950 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das um 1900 erbaute Einfamilienhaus umfasst ca. 190 m² Wohnfläche und zusätzlich noch ca. 160 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss beginnend liegen direkt alle Wohnräume. Die erneuerte, erste Küche von insgesamt 3 ist modern ausgestattet und verfügt über hochwertige Geräte. Im Obergeschoss angekommen, befinden sich vier gemütliche Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Haus eignet sich perfekt für größere Familien sowie als kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus. Die angrenzenden Scheunen und Schuppen könnten bei Bedarf unkompliziert umgebaut werden, zum Beispiel zu Praxisräumen. Die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten sowie die Photovoltaik- und Solaranlage auf dem Haus und Nebengelass runden dieses Angebot ab. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Infos!
Object type

Detached House

Rooms

8

Bathrooms

3

Living area

190 m²

Plot surface

950 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

3
Energy efficiency class
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating, Solar heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

169.11 kWh/m²a
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden

Viernau: Location and surroundings of this property

Der Ort Viernau gehört zu einer Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen. Viernau wird geprägt von gemütlichen Cafés, Bäckereien mit duftendem Gebäck, einem Supermarkt, kleine Geschäfte und freundliche Einwohner, die stets für ein Schwätzchen bereit sind. Die Gemeinde bietet seinen Bewohnern und Gästen ein harmonisches Lebensumfeld, das Ruhe und Erholung inmitten einer bezaubernden Naturkulisse verspricht. Mit seiner authentischen Atmosphäre und seinem reichen kulturellen Erbe ist Viernau ein Ort, der zum Verweilen und Entdecken einlädt.

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Hauptmarkt 44, 99867, Gotha

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Immobilien Mitteldeutschland GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.