2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon - Ihre Kapitalanlage in Leipzig

Diese ansprechende Dachgeschosswohnung besticht durch ihren guten Zustand und eine gelungene Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer bietet durch seinen praktischen Schnitt Platz für einen Arbeitsbereich. Die separate Küche mit Zugang zum Balkon schafft ein angenehmes Wohnambiente. Vom Balkon aus genießen Sie den Blick in den grünen, ruhigen Hinterhof – ein idealer Ort zum Entspannen. Das 2024 sanierte Tageslichtbad präsentiert sich modern und gepflegt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen. Zusätzlich stehen ein Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Dachboden zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete in Höhe von 514,00 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt ca. 336,80 Euro, davon sind 105,72 Euro nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 53.246,21 Euro (Stand: 31.12.2024).