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Engel & Völkers Jever

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W-01XUZN – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Lutz Zeyma

E+V Möhle + Herovic OHG

Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-01XUZN
Carolinensiel, Wittmund, Lower Saxony, Germany

Carolinensiel: Einzigartiges Haus auf großem Traumgrundstück

Price
€515,000

Bathrooms4
Living area229 m²
Plot surface1,146 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Dieses schöne Haus wurde 1985 auf einem ca. 1.146 m² großen Grundstück in guter Lage von Carolinensiel erbaut. Erholung in einer ruhigen und idyllischen Umgebung ist hier garantiert. Die drei Wohnungen verfügen über Terrassen mit Blick in den schön eingewachsenen Garten, eine Loggia in südlicher Ausrichtung und eine großzügige Dachterrasse mit fantastischem Blick ins Grüne. Die Wohnung im Erdgeschoss links ist seit einigen Jahren fest vermietet. Die anderen beiden Wohnungen werden an Feriengäste vermietet und erwirtschaften eine lukrative Rendite. Sie eignen sich ebenfalls Ideal zur langfristigen Vermietung, als Zweitwohnsitz oder als Hauptwohnsitz. Dieses Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. So wurden von 2020 bis 2024 die Gas-Brennwerttherme und zahlreiche Fenster erneuert. Das Dach wurde bis in die Spitze gedämmt. Zu dieser interessanten Immobilie gehören u.a. zwei Garagen, ein Teilkeller und genügend KFZ-Stellplätze. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung.
Object type

Apartment House

Rooms

8

Bathrooms

4

Living area

229 m²

Plot surface

1,146 m²

Condition

Top

Garages

2

Construction year

1985
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

135.9 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Patio
Terrace

Carolinensiel: Location and surroundings of this property

Dieses Schmuckstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Carolinensiel. Verschiedene Geschäfte, Restaurants, Cafés und der Nordseestrand sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die Nähe zum Wasser und somit zu dem anerkannten Nordseeheilbad Carolinensiel-Harlesiel und dem beheizten Meerwasserfreibad wird die Attraktivität dieser Lage nochmals gesteigert. Der Yachthafen ist ein weiteres Highlight. Dort stehen genügend Liegeplätze für Motorboote und Segelyachten zur Verfügung. Die ruhige und familiengerechte Umgebung zeichnet sich außerdem durch gute Verkehrsanbindungen aus. In Harlesiel befindet sich außerdem der Fähranleger nach Wangerooge.

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Mühlenstraße 6, 26441, Jever

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Mühlenstraße 6, Jever, 26441

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 16%), derzeit also insgesamt 3,48 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.