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Engel & Völkers Wellingsbüttel
+49 40 532 03 60
W-02SQ9I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Joanna Wisnicki
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
125 m²Total surface
235 m²Plot surface
609 m²Condition
Partly RehabilitatedGarages
1Year of construction
1937Energy certificate available
YesEnergy demand
305.1 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDie hier angebotene Immobilie liegt mittendrin im Wohngebiet von Sasel. Der Stadtteil Sasel zählt zu den bei Familien sehr beliebten Lagen im Nordosten Hamburgs und bietet eine ideale Kombination aus grüner Wohnumgebung, hohem Freizeitwert gepaart mit familienfreundlicher Infrastruktur. Geprägt durch eine Einfamilienhausbebauung finden Sie hier eine bunte Mischung aus hübschen Häusern, bunten Vorgärten und verkehrsberuhigten Straßen. Sasel ist ideal für Familien: Zwei Grundschulen, mehrere Kindergärten und Spielplätze finden Sie in direkter Nähe. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Saseler Markt mit vielen Geschäften, Restaurants, Ärzten, Banken, Cafés etc. ist nur wenige Auto-Minuten entfernt. Hier findet donnerstags und samstags der beliebte Wochenmarkt statt. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen vielen, zum Teil exklusiven Geschäften ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Naherholungswert der Wohnumgebung. So finden Sie hier Möglichkeiten für alle erdenklichen Sportarten und können überdies herrliche Spaziergänge und Radtouren unternehmen oder sich einfach in einem der netten Restaurants im Alstertal verwöhnen lassen. Der Stadtteil Sasel bietet besten vorstädtischen Wohnkomfort in einem angenehm grünen Rahmen und ein hervorragendes Umfeld für Kinder. Zum Hamburger Flughafen Fuhlsbüttel sowie zur Autobahn A1 kommen Sie mit dem Auto bequem in ca. 20 - 25 Minuten. In die Hamburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto ca. 30 Minuten.
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Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.